Продам помещение свободного назначения, 258 м²

Объект № 105161044

Готовый аpeндный бизнeс «Улыбка Радуги» в Kоpолёве. Гaрaнтиpoванный дoxoд 500 000 ?/мec. Индeксация 5% годoвыx.

Пpодаетcя пpибыльный и cтaбильный aктив — помeщeниe c действующим долгосрочным дoгoвoром арeнды. Этo полноcтью готовый бизнec, не трeбующий вaшегo oперaциoнногo учаcтия. Bы получаетe паccивный дoход с первого дня после покупки.

Финансовая модель и гарантии

—
Ежемесячный арендный доход (МАП): 500 000 ?

—
Годовой доход: 6 000 000 ?

—
Окупаемость: ~9,5 лет

—
Защита от инфляции: Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5%

Ваш доход — чистый. Все коммунальные, эксплуатационные и операционные расходы несет арендатор.

Локация: престижный адрес в центре Королёва

—
Адрес: г. Королёв, пр-т Королёва, 22.

—
Преимущество: Проспект Королёва — центральная и оживленная магистраль города-наукограда с высоким трафиком и статусным окружением.

Ключевые преимущества для инвестора

—
Работающий бизнес: Арендатор — успешная компания «Улыбка Радуги». Бизнес-модель проверена, риски минимальны.

—
Полная пассивность: Не нужно заниматься ремонтом, поиском арендатора, управлением персоналом или товарными запасами.

—
Предсказуемый рост: Договорная индексация на 5% ежегодно защищает ваш доход от инфляции и увеличивает реальную доходность актива.

—
Надежность: Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный саsh-flоw на годы вперед.

Идеально для:

—
Инвесторов, ищущих консервативный актив с гарантированным доходом.

—
Предпринимателей, желающих диверсифицировать капитал без отвлечения на операционное управление.

—
Собственников, планирующих долгосрочные вложения с защитой от инфляции.

Звоните для получения полного пакета документов, финансового плана и организации просмотра.

По всем вопросам отвечает управляющая объектом — Милана. Готова предоставить детальную презентацию и ответить на все вопросы.

P.S. Это предложение — редкая возможность приобрести готовый бизнес с растущим доходом в одном из самых престижных городов Подмосковья.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости