Продаю помещение свободного назначения, 259.8 м², Сапроново

ЖК Видный берег 2.0 корпус 7.

Подписан предварительный договор аренды на 10 лет с федеральной сетью супермаркетов Магнит.

Окупаемость по минимальной ставке аренды после открытия магазина менее 11 лет (около 10.8)

Согласована оплата аренды с учетом % от торгового оборота магазина. При оплате с торгового оборота ожидаемая окупаемость около 6,5 лет после открытия.

Продукты питания дорожают каждый квартал, % от ежемесячной выручки магазина лучшая защита Вашего капитала от информации, поднялись цены на хлеб, молоко, гречку и т.п. - поднялась и Ваша аренда.

7й корпус находится в завершающей стадии строительства. Застройщик обещает передачу ключей в конце лета - начале осени 2025 года.

Квартиры в ЖК сдаются с отделкой White Box и/или с полной отделкой, что обеспечит быстрое заселение жителей и выход супермаркета на высокие выручки.

На ноябрь 2024 года распродано 67% квартир.

Первые 4 корпуса ЖК уже сданы и заселены. Вокруг так же располагаются уже давно (2017-2019гг) построенные и заселённые ЖК - Видный берег 1.0, Эко Видное, Первый квартал.

Огромный жилой массив обеспечит стабильные и высокие выручки в супермаркете.

Продажа - переуступка права по ДДУ.

Звоните, пишите - ответим на все уточняющие вопросы.

Продается ПСН площадью 259.8 кв.м. Московская область, цена 85 000 000 руб.