Продается помещение свободного назначения, 25 м²

Пункт выдачи Ozon. Готовый арендный бизнес 25 м? — доход 82 000 ? в месяц.

Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором в современном жилом комплексе. Доступный вариант для входа в инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы с получением арендного дохода с первого дня владения.

Основные показатели:

• Стоимость: 9 100 000 ?
• Площадь: 25 м? + 9 м? (доля в МОП)
• Этаж: 2
• Высота потолков: 3,5 м
• Арендатор: пункт выдачи Ozon
• МАП: 82 000 ?
• Годовой арендный доход: 984 000 ?
• Валовая доходность — 10,8% годовых
• Прямая продажа от собственника

АРЕНДНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ВЛАДЕНИЯ.

Расположение и характеристики:

2-й этаж современного жилого комплекса. До станции Плющево (МЦД-3) — 8 минут пешком, до метро Окская — 12 минут.

• Дизайнерский ремонт, высокая ликвидность.
• Надёжный федеральный арендатор.
• По договору аренды арендатор компенсирует затраты на коммунальные платежи. Собственник получает пассивный доход.
• Вход с улицы, доступ 24/7.
• Потолки 3,5 м, большие окна.
• Центральные коммуникации, вентиляция и мокрая точка.
• Наземная и подземная парковки.
• Сан узел на этаже.

В жилом комплексе уже работают Пятёрочка, медицинские клиники, стоматология, лаборатория, фитнес-клуб, барбершоп, салоны красоты, пункты выдачи маркетплейсов и другие востребованные сервисы. Сформированная инфраструктура обеспечивает постоянный поток жителей и посетителей.

Проведение сделки через МФЦ, нотариуса или систему безопасных расчётов Домклик — на выбор покупателя.

Пишите для записи на показ