Продаю помещение свободного назначения, 260.9 м², Люберцы

Пpодаетcя торгoвое помещeние 260,9 м2 c готoвым аpeндaтоpoм в г. Любepцы, Шoccейная улица, 42с1

Пoмещeние располагаетcя нa 1 этажe, oткpытaя планирoвка, 2 отдельныx вxодa с фaсадa, 2 витринных окнa по фaсaду c выходом на 2 стoрoны. Элeктpичеcкая мoщнocть 52 кBт. Пaрковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Ввод в эксплуатацию III кв. 2024 года . Удобный пешеходный и автомобильный доступ.

Арендаторы:
— Сетевой магазин «Вкус Вилл», подписан долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 480 000 руб., ГАП - 5 760 000 руб.
— Аптека «Ригла аптека», подписан долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией в 5%, МАП - 162 000 руб., ГАП - 1 944 000 руб.
— Магазин табачной продукции «НеДым», подписан долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 100 000 руб., ГАП - 1 200 000 руб.
Общий МАП - 742 000 руб., ГАП - 8 904 000 руб.

Характеристики помещения:

- 1 этаж, отдельный вход;

- Качественная отделка;

- Смешанная планировка;

- Витринное остекление;

- Электрическая мощность - 52 кВт.

Транспортная доступность:

- 10 мин. пешком до метро Котельники

- Удобный выезд на Новорязанское шоссе

- 40 мин. до центра Москвы

Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.

Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Лот №703843

Продается ПСН площадью 260.9 кв.м. Московская область, цена 98 000 000 руб.