Продаю помещение свободного назначения, 260 м²

Арт. 137130552 Продается коммерческое помещение 260 м? в центре Королева — готовый арендный бизнес с федеральным арендатором банк МКБ. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Технические характеристики:
общая площадь составляет 260 м?: из них 144,7 м? площадь 1-го этажа занимает отделение банка МКБ, площадь цокольного этажа 115,3 м?;
высота потолка 4,3 м;
электрическая мощность30 кВт;
отопление/канализация централизованное;
есть лифт для транспортировки груза на цокольный этаж;
отдельный уличный вход и вход со двора.

Расположение:
проспект Королева - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком;
близость к торговым точкам и социальным объектам, что обеспечивает постоянный приток посетителей;
до станции метро Медведково около 20 минут транспортом;
до станции электрички 5 минут пешком.
Район — густонаселенный, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе.

Помещение оборудовано и эксплуатируется под банк:
защищенные кассовые и клиентские зоны, операционные окна, служебные и технические помещения, предусмотрены зоны для сейфов и хранилищ, системы безопасности и видеонаблюдения;
планировка продумана для обслуживания большого потока клиентов и персонала; при необходимости простая адаптация под офисы, страховые компании, микрофинансовые организации или медицинский центр;
договор подписан до 2034 года с дальнейшей пролонгацией, индексация 5%;
МАП 413750 000 руб.
Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня.

Условия сделки прозрачные и быстрые:
готовы к оперативному оформлению;
возможен быстрый выход на сделку при минимальном согласовании;
передача объекта с действующими арендаторами.
Цена адекватна состоянию и расположению, инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности.

Звоните или пишите для просмотра и оперативного согласования сделки. Предоставим все документы, планировку, отчет по техническому состоянию и данные по текущим договорам аренды — быстрый выход на сделку гарантирован.