Продам помещение свободного назначения, 260 м², Москва

5 мая
9
Обновлено 27 мая

г. Москва

полный адрес

5 мая
9
Обновлено 27 мая

ПСН в продажу

Цена:
50 000 000 ₽
цена за м²:
192 308 ₽
Тип объекта:
псн
Общая площадь:
260 м²

Дата публикации:
5 мая
Дата обновления:
27 мая
ID:
925-206-408-7

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Прoдaется помeщение с арeндатoрoм - ceтью кальянныx Мятa. Заключeн дoлгocpочный договоp арeнды.

Помeщение расположeнo нa пepвoй линии тopгового бульвapа ЦГK Графит в 2 мин от мeтрo и мцк.

Экономические покaзaтели:

Меcячнaя арендная платa - 525 000 руб.

Окупaемocть - 8,3 лет.

Индeксация - 5%*

Стоимость: 52 000 000 рублей с НДС.

*Просим обратить внимание, что собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.

Удобная транспортная доступность:

- выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки;

- 3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК;

- 15 минут до центра Москвы;

- 3 км до ТТК.

По соседству находятся множество офисов, рестораны, кафе, магазины, коворкинги. Вокруг благоустроенная территория кластера с галерей граффити под открытым небом и развитой инфраструктурой.

Один из главных плюсов - большая бесплатная парковка во дворе, наличие городской парковки перед зданием.

Выплачиваем агентское вознаграждение.

Технические показатели:

- Площадь 260 м2;

- отдельный вход;

- Витринное остекление по всей длине помещения;

- Все инженерные коммуникации;

- Круглосуточный доступ;

- Круглосуточная охрана;

- 2 места под вывеску на фасаде.

Продается ПСН площадью 260 кв.м. Москва, цена 50 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

м. Шоссе Энтузиастов:
8 мин, 660 м на карте
м. Перово:
17 мин, 3.2 км на карте
м. Авиамоторная:
4 мин., 4,4 км на карте

м. Нижегородская:
26 мин, 4.3 км на карте
г. Москва (центр):
21 мин, 11,4 км на карте

Смотреть на карте

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

~ 1.7 км

Институт международного права и экономики имени А.С.Грибоедова (ИМПЭ), Москва

111123, г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 21

~ 2.5 км

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский технический университет связи и информатики (МТУСИ), Москва

111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 8А

~ 2.7 км

Национальный институт имени Екатерины Великой (НИ), Москва

111250, г. Москва, Красноказарменный проезд, д. 14А

~ 2.8 км

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский энергетический институт (технический университет) (МЭИ), Москва

111250, г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 14