Продажа помещения свободного назначения площадью 261.3 м² расположеннundefined по адресу Москва, ул. Николаева, цена 40 000 000 руб.
Apт. 94958403 Прeдлагaeм в пoкупку помещение cвобoдногo нaзначения плoщадью 261,3м?, цокольный этaж.
Идeaльнaя лoкация: Между Мoсквa-Сити и Бeлым Дoмoм. ЦAО г. Mоcквы
B нeпосредcтвeннoй близoсти наxoдятcя: Арoмaтный миp, Вaйлдбериз, Mята, Яндeкс, Oзoн, Школa в 50 мeтрax, Химчистки Лотoс, Maлинa бонита, Италмoда, Магнолия и др.
В радиусе 10 минут пешком проживает 7043 человека
Технические условия
Бесплатная парковка городская
Отдельный вход со двора
Водоснабжение, теплоснабжение, канализация
Ремонт сделан
Дизайн вывесок официально согласован
Мощность на 2 помещения 40кВт и 10кВт (Возможно увеличение), Вытяжка Возможна
Планировка - смешанная, Раскадастрированно на 209м? и 52,3м?
Автобусная остановка в 1 минуте ходьбы
Метро “Краснопресненская” в 10 минутах ходьбы
Арендатор 209м?: Шоурум компании по продаже массажных, офисных, игровых кресел
МАП: 257 000 руб.
ГАП: 3 084 000 руб.
Индексация: 7% в год
Арендатор компенсирует: Электроэнергию, водоснабжение, канализацию, теплоснабжение
Продажа отдельно: 27 500 000 руб, торг возможен
Арендатор 52,3м?: Груминг салон
МАП: 108 000 руб.
ГАП: 1 296 000 руб.
Индексация: 7% в год
Арендатор компенсирует: Электроэнергию, водоснабжение, канализацию, теплоснабжение
Продажа отдельно: 13 500 000 руб, торг возможен
Окупаемость общая: 8-8,5 лет
Схема сделки: Рассмотрим Варианты
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.