Продам помещение свободного назначения, 261 м²

Арт. 136037284 Продаётся коммерческое помещение 261 м? на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 46 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку.

Технические характеристики:
общая площадь 261 м?: 145,5 м? — 1-й этаж из 9, площадь цокольного этажа 115,5 (используется как складское помещение);
жилой дом, год постройки 1978;
хороший ремонт, высота потолков 4,3 м;
отдельный уличный вход и вход со двора, большие витринные окна и фасад, пригодный для размещения наружной рекламы;
электрическая мощность 15 кВт.
Помещение оборудовано под продажу обуви. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам.

Удобное расположение:

объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов;
до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом;
рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров;
до станции электрички 5 минут транспортом.
Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды.

Инвестиционные преимущества:
доходность от действующей аренды;
высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения;
отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы;
МАП 280 000 руб

Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.