Продаем помещение свободного назначения, 263.5 м²

Продается Готовый Арендный бизнес в ЦАО!
2 минуты от см м.Бауманская! Окупаемость 10 лет!
ЛОТ 89-102539

* Общая площадь: 263,5 м2
* Два отдельных входа с первой линии
* 172,5 м2 - первый этаж, 91 м2 - подвал

Левый блок:
* Общая площадь: 122 м2
* Отдельный вход с первой линии
* Витринное остекление
* Реклама на фасаде
* Выполнен свежий качественный ремонт!

Экономика блока:
* Совокупный месячный арендный поток не менее 500 000 рублей в месяц
* Годовой арендный поток 6 000 000 рублей!!

Правый блок:
- первый этаж 34,3 м2
- подвал 91 м2
* Витринное остекление
* Реклама на фасаде
* Выполнен свежий качественный ремонт!

Экономика блока:

* Совокупный месячный арендный поток 260 000 рублей в месяц,
* Годовой арендный поток 3 120 000 рублей!!

Арендаторы:
• Магазин «Цветы» (первый этаж)
- МАП 150 000 рублей
- к/у отдельно по счетчикам
• Тату-салон (подвал) - 60 000 рублей в месяц, к/у по счетчикам
• Мастерская по ремонту кожаных изделий - 50 000 рублей в месяц, к/у по счетчикам

Помещение на первой линии Спартаковской улицы
Всего в 3-х минутах пешком от ст.м. Бауманская

Престижная локация, удобная транспортная доступность
Парковка перед помещением бесплатная, что очень удобно для клиентов арендаторов.
Выгодное торговое окружение, очень активный пешеходный и автомобильный трафик!

Объект юридически чистый и готов к продаже!
Звоните!