Продаем помещение свободного назначения, 264.6 м², Москва

7 июля
7
Обновлено 16 августа

г. Москва

полный адрес

ИЭП, 295 м

7 июля
7
Обновлено 16 августа

ПСН в продажу

Цена:
184 800 000 ₽
цена за м²:
698 413 ₽
Тип объекта:
псн
Общая площадь:
264.6 м²

Дата публикации:
7 июля
Дата обновления:
16 августа
ID:
925-774-518-9

Данный объект продан

Лот 140147.

Предлагаются на продажу готовый арендный бизнес: Московская сеть Гастрономов «Ферма», ДДА—5 лет на улице Шаболовка, ЮАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале, в непосредственной близости от станции метро «Шаболовская» - менее 1 минуты пешком. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. В окружении расположены: ЖК «Шаболовская слобода», «Residence Hall Шаболовский», «Veren Place», «Медный 3.14», «Созвездие Капитал», большое количество бизнес-центров, торгово-деловой центр «Шаболовский». Высокий рекламный потенциал, отличная визуальная доступность помещения.

Технические характеристики:
Площадь - 264,6 кв.м, 1-й этаж 8-ми этажного жилого дома. Помещение состоит из первого этажа 105кв.м и подвал 159,6кв.м.
Высота потолков - первый этаж 3.8 м, подвал 2.6 м, Отдельный вход. Витринное остекление. Планировка открытая.
Стихийная парковка. Выделено 100 кВт электрической мощности.
Арендатор - Московская сеть Гастрономов «Ферма».
МАП 1 400 000 рублей, ГАП 16 800 000 рублей

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 178 800 000 рублей
Окупаемость - 10,64 года
Доходность - 9,4 года
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости