Продается помещение свободного назначения, 269.1 м², Москва, пр-т мира, 112

77 500 000

цена за м²
287 997



  • 30 марта
  • 59  (+1 за сегодня)

пр-т мира 112
  • ИК, 248 м
  • 30 марта
  • 59  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    77 500 000
  • цена за м²:
    287 997
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    269.1 м²
  • Дата публикации:
    30 марта
  • Дата обновления:
    сегодня в 09:22
  • ID:
    692-213-622-8

Описание

Лoт 17587.

Пpедлагается Готовый Арендный Бизнeс в 150-ти мeтрax от выxодa из м. Aлeкceeвcкaя.
Помещение нaхoдится на супер интенсивном пeшeхoдном тpaфике от/к мeтрo. Рacпoложенo в жилом 10-ти этажном дoме на пeрвой линии домoв улицы Пpоспект Мира, вечeрняя стopoна.
Aдрec: Мoсква, СВАО, пр. Мира, д. 112.

Густонаселённый жилой район с развитой инфраструктурой. Рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.

Технические характеристики: Помещение общей площадью 269.1 кв.м. занимает 2-й этаж с отдельным входом. Высота потолков 2.7 м.
Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Отдельная входная группа с панорамным остеклением.
Планировка открытая, ж/б перекрытия. Высокий рекламный потенциал с фасада.
Витрины и входная группа отлично просматриваются с тротуара и проезжей части проспекта Мира.
Возможность круглосуточного режима работы.

Действующие арендаторы:
104.7 кв.м. - сетевой салон красоты «Сахар»: договор 11 мес. пролонгацией от 03.11.2021 г., МАП - 350 532 рубля;
126.0 кв.м. - компьютерный клуб: договор аренды на 3 года от 11.10.2022 г., МАП - 250 000 рублей.

Коммерческие условия:
Площадь помещения - 269.1 кв. м.,
Общий МАП - 600 532 рубля, ГАП - 7 206 384 рубля
Стоимость - 80 920 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 300 706 рублей;
Окупаемость - 11.2 лет;
Форма налогообложения - УСН;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Информация

Продается ПСН площадью 269.1 кв.м. Москва, цена 77 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва пр-т мира 112

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
248 м
Московский институт управления (ИК), Москва
129085, г. Москва, просп. Мира, д. 95
557 м
Международный славянский институт (МСИ), Москва
129085, г. Москва, ул. Годовикова, д. 9 стр.25
751 м
Гуманитарный институт (ГИ), Москва
129626, г. Москва, ул. 1-ая Мытищинская, д. 23
~ 1.3 км
Российский государственный университет туризма и сервиса (МГУС), Черкизово
141220, Московская область, Пушкинский р-н, п.Черкизово, ул. Главная, д. 99
~ 1.5 км
Институт Практической Психологии и Психоанализа (ИППП), Москва
129366, г. Москва, ул. Ярославская, д. 13
S5Development
S5Development

+7 (958) 472-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
реклама
Контакты
S5Development
S5Development

+7 (958) 472-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.