Продам помещение свободного назначения, 26 м²

Арт. 137656782 Продается центральная проходная зона в торговой галерее.

Продаётся лучшая площадь в Михалковской торговой галерее— надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Проход с федеральной сетью магазина Красное и Белое который каждый день посещают более 600 покупателей.

Арендные условия
— МАП: 85 000 ? / месяц

Инвестиционные показатели
— стабильный ежемесячный денежный поток
— окупаемость — 6 лет
— минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора рядом
— формат «пассивный доход», без необходимости управления

Преимущества объекта
— ликвидный метраж, востребованный рынком
— помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком
— простой и понятный актив для инвестора

Локация
— плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому
— высокий пешеходный и автомобильный трафик
— шаговая доступность от МЦК «Коптево»
— наличие парковки

Технические параметры
— помещение полностью адаптировано под ритейл
— все инженерные коммуникации подключены
— удобная входная группа и зона разгрузки
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 6 лет

Документы готовы, оперативный выход на сделку.