Продается помещение свободного назначения, 270 м²

Лот 1090551 Предложение от Собственника! Предлагается к приобретению помещение свободного назначения, расположенное на северо-востоке Москвы. Объект находится в цокольном этаже четырехэтажного дома и отличается качественным дизайнерским ремонтом.

Стоимость актива составляет 40 000 000 рублей. Общая площадь объекта равна 270 квадратным метрам.

На объекте осуществляют деятельность следующие арендаторы: школа вокала, офисная компания, парикмахерская, массажный кабинет, салон красоты, бьюти-кабинет, помещение для мастер-классов, косметология и маникюр. Срок договора аренды составляет 11 месяцев. Диверсификация арендаторов обеспечивает стабильный денежный поток и исключает риск остановки поступлений при освобождении помещения одним из них.

Ежемесячный арендный поток достигает 530 000 рублей, а годовой арендный поток составляет 6 360 000 рублей.

На объекте выполнен качественный евроремонт. Расположение характеризуется высокой проходимостью и транспортной доступностью: станции метро Бабушкинская и Свиблово находятся в 15 минутах ходьбы.

Ключевые характеристики объекта:
- Цоколь четырехэтажного кирпичного дома;
- Практически каждый кабинет оснащен окнами;
- В каждом помещении оборудована мокрая точка;
- Имеется отдельный вход со двора;
- Подведена электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения;
- Обустроено два санузла;
- Выполнен новый современный ремонт под ключ;
- Предоставляется юридический адрес;
- Обеспечен круглосуточный доступ.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ 1090551