Продается помещение свободного назначения, 307 м²

Продажа коммерческого помещения с
арендатором в ЗАО Москвы (район Солнцево)
Адрес: ул. Домостроительная, д. 1 к. 1
(3 минуты от ж/д станции Мещерская МЦД-4, 10 минут от м. Говорово)
Ключевые преимущества
Готовый доход без хлопот:

Действующий арендатор: рок-бар на -1 этаже с устойчивой аудиторией — гарант фиксированный ежемесячный доход 435 000 руб.

Коммуналка за счёт арендатора — вы получаете чистую прибыль без дополнительных расходов.
Супер-локация в развивающемся районе:

3 минуты до МЦД-4 «Мещерская» + 10 минут до м. Говорово — транспортная доступность для клиентов и сотрудников.

Новый ЖК «Мещерский Лес» — рост населения и трафика к 2026 году на 3040%.

Автобусная остановка напротив — дополнительный поток посетителей.
Технические характеристики:

Парковка перед зданием — удобство для гостей и логистики.

Отдельный вход для арендатора — автономность и приватность.
Финансовая выгода
Стабильный доход: арендная ставка соответствует рыночным показателям района Солнцево (средняя ставка — ~2 0002 500 ?/м?).

Окупаемость: 8 лет (ниже среднерыночной за счёт пассивного управления).

Рост стоимости недвижимости: район Солнцево входит в ТОП-5 самых быстрорастущих в Москве (Forbes).

Услуги управления недвижимостью
Полный контроль: подбор арендаторов, учёт платежей, решение юридических и бытовых вопросов.

Бухгалтерская поддержка: ведение отчётности и налоговое сопровождение.

Технический аудит: регулярные проверки состояния помещения.
Для кого идеально?Инвесторы: Пассивный доход с минимумом участия.
Бизнесмены: Готовое помещение под бар, коворкинг или творческое пространство.
Девелоперы: Потенциал редевелопмента после 2030 года.


Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!


Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.


В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.
Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.


Будем рады рассказать подробнее!