Продаю помещение свободного назначения, 273 м²

Арт. 141908245 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ FIX PRICE

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:

Площадь: 273 кв. м - первая линия домов
Арендатор: Федеральная сеть Fix Price работает здесь около 18 лет.
Здание: 12-этажный кирпичный дом советской постройки (1-й этаж, отдельный вход)
Инженерия: Центральные коммуникации, высокая электромощность, отдельная зона погрузки-разгрузки.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
ИЗВЕСТНАЯ ТОЧКА и ПОСТОЯННЫЙ ТРАФИК:

Магазин успешно работает более 10 лет. Расположение на первой линии делает его известным, раскрученным и активно посещаемым местом для жителей всего района. Поток покупателей стабилен, бизнес приносит доход с первого дня после покупки.

ЗОНА ТОТАЛЬНОЙ РЕНОВАЦИИ И УПЛОТНЕНИЯ ЗАСТРОЙКИ (20252032 ГГ.):

Окружение находится в активной фазе строительного обновления. Основной снос пятиэтажек и возведение высотных комплексов на улице пройдут в 2026 2028 гг., финальный этап — в 20292032 гг. Уплотнение застройки гарантирует кратный рост плотности населения, покупательского трафика и цены самого объекта.

СТОПРОЦЕНТНАЯ НАДЕЖНОСТЬ И ЗАЩИТА ИНВЕСТИЦИЙ:

Сам 12-этажный дом советской постройки НЕ входит в программу реновации и НЕ подлежит сносу. Вложения на 100% защищены от строительных и юридических рисков. Это капитальный, вечный актив.

ДОХОДНОСТЬ ВЫШЕ, ЧЕМ ОТ КВАРТИРЫ:

Стоимость данного ГАБ сопоставима с ценой московской квартиры. Однако ни одна жилая недвижимость не способна приносить такую высокую и стабильную ежемесячную арендную ставку, какую платит крупный федеральный ритейлер.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
Документы полностью готовы к сделке.
Прямая продажа от собственника, без комиссии от покупателя !
Обременений и долгов нет.

Актуальные финансовые показатели (МАП/ГАП) предоставлю по запросу.
Просмотр в любой день, по предварительной договоренности.

Звоните прямо сейчас!