Продаю помещение свободного назначения, 275 м²

Пpoдaётся гoтoвое коммерчеcкоe помeщениe свободногo нaзнaчeния c cовремeнным peмонтом

Ликвидный объeкт для coбcтвeнногo бизнeca или инвecтиции в аренду.

Ключевыe пapаметры:

275 м? | 1 этаж | 3 oтдельных вхoда | пaнoрамные витpины | 30 кBт

1-я линия домoв | 5 минут oт метрo | высoкий пeшexoдный и автoмoбильный тpафик

Пoмeщениe универсального формата. Подходит под магазин, офис, ПВЗ, кафе, ресторан, пекарню, шоурум, салон услуг, медицинский центр, аптеку, склад, стоматология, салон красоты, детский клуб, студия и другие виды бизнеса.

Основные преимущества объекта:

— Отличная локация:
Объект расположен на пересечении двух улиц, первая линия домов. Максимальная видимость с дороги, удобный подъезд. Парковка со всех сторон здания. Панорамные окна-витрины обеспечивают высокий рекламный эффект и отличную визуальную привлекательность.

— Большая и функциональная площадь:
275 м?, рациональная планировка, торговая зона, складские и подсобные помещения. Пространство легко адаптируется под любой бизнес-сценарий или арендатора.

— Первый этаж с тремя отдельными входами: парадный вход с фасада для посетителей с отдельным крыльцом/ступенями и две раздельные зоны разгрузки-погрузки с внутренней стороны здания.

— Все центральные коммуникации:
выделенная мощность 30 кВт, пожарная сигнализация, охрана, видеонаблюдение по всему периметру с онлайн-доступом с телефона.

— Высокие потолки:
3,20 м, создают ощущение простора и позволяют реализовать современные интерьерные и световые решения.

— Свежий современный ремонт с использованием качественных отделочных материалов. Имеется готовое место под рекламную вывеску, хорошо читаемое с улицы.

— 7 обустроенных мокрых точек, 2 санузла и 2 кухни, подходит под общепит, сервисные форматы и еду на вынос с доставкой.

— Развитый жилой массив вокруг, формирующий стабильную клиентскую базу.

— Гибкость планировки:
возможна установка или демонтаж внутренних перегородок под задачи арендатора или собственника.

Юридически чистый объект:
— Прямая продажа от собственника
— Без обременений
— Все документы готовы
— Быстрый выход на сделку

По всем вопросам пишите и звоните!)