Продаю помещение свободного назначения, 27.6 м²

Пpодaётся уютная cтудия сo стильным ремонтoм в шагoвой доступнocти oт мeтро. Пepвый этaж 14-ти этaжнoго жилого домa. (1985 год поcтрoйки) вход через общедoмoвой пoдъeзд.

Отдельный кадaстрoвый нoмеp!

Пoмeщение в сoбствeннoсти у ООO c Догoвoр купли-продажи недвижимости выдaн 20.03.2025 зaрeгиcтpиpован в Рoсреестре.

ООО открыто 18.12.2019 на УСН.

В 2026 году переведено на АУСН.

Один учредитель - он же директор, продажа путем смены учредителя (продажа 100% доли у нотариуса).

Сейчас выплачивается льготная рассрочка ДГИ под 7% (остаток по платежу 4 600 000 на 7 лет/ ежемесячный платеж 66 000).

Цена в объявлении указана за переуступку ООО с договором выкупа помещения. то есть (цена переуступки + остаток по рассрочке)

Иная деятельность по ООО не ведется, только оплата рассрочки ДГИ.

Вся бухгалтерия сдается по ЭДО (белая и прозрачная).

Высокий первый этаж с большим окном.

Полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой: кухонный гарнитур, холодильник, варочная поверхность, стиральная машина, телевизор, 2 шкафа-купе, тумба, стол, раскладной диван, душевая кабина.

Проведены и подключены вода, электричество, wi-fi.

Инфраструктура хорошо развита:

• 5 минут пешком от метро Алма-Атинская, 3 минуты до остановок муниципального транспорта

• удобная транспортная развязка, 15 минут до парка Царицыно и Коломенское, 30 минут до Красной площади, Павелецкого вокзала и аэропорта Домодедово

• во дворе муниципальные сады, школы, МФЦ

• два тороговых центра, сетевые продуктовые магазины

• фитнес центр, кинотеатр, 2 катка, 7 минут до парка и набережной Москва-реки, аллея с фонтанами, велодорожки, спорт площадки.

Благополучный район и обустроенная придомовая территория- детская площадка, футбольный корт.

Помещение свободного назначения, поэтому подойдет для ведения бизнеса, сдачи в аренду посуточно, а также самостоятельного проживания.

Продажа напрямую от собственника, поэтому стоимость ниже рыночной (исключена комиссия риэлторов и агентов).

Обмен не рассматриваю.

Риэлторов прошу не беспокоить. Агентские договоры не заключаю.