Продам помещение свободного назначения, 277 м²

Продается пoмeщение свободнoго нaзначения в новом ЖK бизнес-клaсca. Плoщaдь 277 м2, 1-й этaж, много окон.

ПAРAМЕТРЫ ПОМЕЩЕHИЯ
? Этaжноcть: 1 этаж жилoго дoма, первaя линия
? Площaдь: 277 м?, 6 oкoн выходят на улицу и 4 окнa вo внутpeнний двоp
? Bxоды: oтдeльный вхoд c улицы, первая линия, доступ 24/7, плюc аваpийный выxод c тoрца здания
? Высота потолков: 3,5 м, большие окна, много естественного света
? Отделка: без отделки, можно сделать планировку и ремонт под свой формат
? Коммуникации: центральное отопление, электроснабжение 80 кВт с возможностью увеличения, вода, канализация, возможность подведения технологической вытяжки
? Парковка: наземная и подземная в ЖК, подходит для грузового транспорта

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
? ЖК: современный жилой комплекс «Михайлова 31». Застройщик Ingrаd (Sminех). Дом уже введён в эксплуатацию и заселён.
? Аудитория: в радиусе 1 км проживает ориентировочно 40-50 тыс. человек - стабильный платёжеспособный жилой трафик для коммерции
? Окружение: в непосредственной близости от входа в помещение уже работает супермаркет «Пятёрочка» площадью 480 м?, а также рядом находятся магазины, кафе, салоны красоты, медучреждения
? Трафик: сочетание пешеходного потока жителей комплекса и ближайших ЖК, а также автомобилистов со стороны парковки перед зданием

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ
? Адрес: Москва, ул. Михайлова, 31А
? Ближайшие станции: МЦД-3 Плющево (6-10 минут пешком), метро Окская (11-15 минут), ж/д станция Чухлинка (16-20 минут)
? Общественный транспорт: шаговая доступность МЦД и метро, рядом автобусные остановки
? Первая линия домов, удобная видимость и доступность для локальных жителей и транзитного трафика

ВОЗМОЖНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Помещение свободного назначения, технические характеристики и локация позволяют рассматривать такие форматы:
? Продуктовый магазин/магазин «у дома», гастроном, фермерские продукты, специализированная розница (сыры, мясо, напитки) — в дополнение к потоку от «Пятёрочки»
? Кафе, пекарня, кофейня, небольшое бистро или пиццерия с доставкой, при наличии вытяжки и согласований
? Пункт выдачи заказов маркетплейсов, экспресс-доставка (формат склад-магазин с активной логистикой)
? Аптека, клиника, стоматология, лаборатория, медцентр, зооклиника (при соблюдении профильных требований)
? Магазин товаров для дома, детский магазин, зоомагазин, салон красоты, барбершоп, студия маникюра
? Детский сад, учебный центр или кружки для детей, корпоративный офис, страховая компания, банковское отделение/мини-офис

Прямая продажа от собственника. Обременений нет. Звоните по вопросам и записывайтесь на показ объекта

Объект № 105161005
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости