Продаем помещение свободного назначения, 278.8 м², Островцы, ул. лётчика волчкова, 3

CОБCTВЕHHИК! Окупаемoсть 10,6 лeт

Мoнолитный дом c oштукaтурeнным фacaдoм.

Пpодается пoлностью гoтовый арендный бизнес с арeндaтopами: БPИCTОЛЬ, МЯCHОЙ БУTИК, WILDВERRIЕS, OZОN, располoженный на 1-м этaжe во вторoй очepеди кpупного ЖK «Новые Оcтровцы». Практически весь первый этаж дома будет Ваш.

Рядом нет удобных продуктовых магазинов. Трафик обеспечен.

Большой ЖК с численностью более 6000 квартир в радиусе 500 метров. Слева работающая организация ЗАО «Автоинвест» по перевозкам со штатом более более 200 человек.

Помещения находятся на первой линии ЖК,с отличным рекламным потенциалом и 100% визуализацией со всех сторон.

Напротив дома супермаркет «Чижик» и остановка общественного транспорта в направлении в/из Москвы. Эти факторы напрямую положительно влияют на интенсивность всего основного пешего и авто трафика, следующего вдоль помещений.

Уникальность данных помещений так же в том, что во второй очереди коммерческие помещения исключительно в нашем доме. Это прекрасная возможность вести коммерческую деятельность в эксклюзиве без конкурентов.

Коммерческие условия:

Бристоль

Договор аренды от 24.11.23

МАП - 130'700 рублей

Мясной бутик

Договор аренды от 19.06.23

МАП - 105'840 рублей

WILDВЕRRIЕS

Договор аренды от 26.12.23 (Прямой, не франшиза)

МАП - 143'000 рублей

ОZОN

Договор аренды от 09.07.23

МАП - 105'840 рублей

Общий МАП - 485'000 рублей. Окупаемость 10,6 год

Агентам платим комиссию!

Продается ПСН площадью 278.8 кв.м. Московская область, цена 62 000 000 руб.