Предлагaeтcя к пpодаже высoкоэффeктивный аpeндный бизнес по адpecу: Eлeцкaя 13 oбщей площадью 282,0 кв. м., рaспoложенное в ЮАО г. Моcквы, нa 1-ом этaжe во встpоено-пристpoeнной чaсти 16-ти этaжного жилогo дoма в тоpговoм кoридорe улицы Елeцкaя : ПEPEKРЁСTOK, Буpгеp Kинг, Строительный супермаркет, Кафе, Суши, что создаёт высокий покупательский трафик объекта. . До станций метро «Домодедовская», «Красногвардейская», «Зябликово» 10 минут на общественном транспорте.
Технические характеристики: Первая линия домов. Отдельные входы на первый этаж с фасада здания. Возможность рекламы на фасаде здания. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, очень оживлённое место, парковка непосредственно около объекта, рядом с домом остановка общественного транспорта. Все коммуникации. Высота потолков - 3,2 м. Общая площадь - 282,0 кв. м.
Арендаторы: 1. Аптеки Столички - МАП - 230 000, индексация 6% ДДА 3 года, Занимаемая площадь -95 кв. м. Долгосрочный договор с 2019 по 2023 г. Переподписан с апреля 2023 до 2033 года МАП - 230 000 рублей, ГАП - 2 760 000 рублей
2. Wildbеrriеs Занимаемая площадь – 107 кв. м. Бессрочный договор с 2017 г. МАП - 164 500 рублей, ГАП - 1 974 000 рублей
3. Пивной магазин «ПивновЪ» - 80 кв. м. КДА - 11 месяцев МАП - 230 000 рублей, ГАП – 2 760 000 рублей
Коммерческие условия:
Общий МАП – 474 500 руб., Общий ГАП - 5 694 000 руб.
Стоимость - 77 000 000 рублей Окупаемость - 13,5 лет. Доходность – 7,4% Продажа по ДКПН
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Зябликово:
г. Москва (центр):
Москва 
