Продажа помещения свободного назначения, 282 м², Москва, елецкая ул, 13

77 000 000

цена за м²
273 050



  • 28 мая
  • 34  (+1 за сегодня)

елецкая ул 13
  • 28 мая
  • 34  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    77 000 000
  • цена за м²:
    273 050
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    282 м²
  • Дата публикации:
    28 мая
  • Дата обновления:
    сегодня в 00:52
  • ID:
    925-389-687-5

Описание

Лот 1223.

Предлагается к продаже высокоэффективный арендный бизнес по адресу: Елецкая 13 общей площадью 282,0 кв. м., расположенное в ЮАО г. Москвы, на 1-ом этаже во встроено-пристроенной части 16-ти этажного жилого дома в торговом коридоре улицы Елецкая : ПЕРЕКРЁСТОК, Бургер Кинг, Строительный супермаркет, Кафе, Суши, что создаёт высокий покупательский трафик объекта. . До станций метро «Домодедовская», «Красногвардейская», «Зябликово» 10 минут на общественном транспорте.

Технические характеристики:
Первая линия домов. Отдельные входы на первый этаж с фасада здания. Возможность рекламы на фасаде здания. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, очень оживлённое место, парковка непосредственно около объекта, рядом с домом остановка общественного транспорта. Все коммуникации. Высота потолков - 3,2 м.
Общая площадь - 282,0 кв. м.

Арендаторы:
1. Аптеки Столички - МАП - 230 000, индексация 6% ДДА 3 года,
Занимаемая площадь -95 кв. м.
Долгосрочный договор с 2019 по 2023 г. Переподписан с апреля 2023 до 2033 года
МАП - 230 000 рублей, ГАП - 2 760 000 рублей

2. Wildberries
Занимаемая площадь – 107 кв. м.
Бессрочный договор с 2017 г.
МАП - 164 500 рублей, ГАП - 1 974 000 рублей

3. Пивной магазин «ПивновЪ» - 80 кв. м. КДА - 11 месяцев
МАП - 230 000 рублей, ГАП – 2 760 000 рублей

Коммерческие условия:

Общий МАП – 474 500 руб., Общий ГАП - 5 694 000 руб.

Стоимость - 77 000 000 рублей
Окупаемость - 13,5 лет.
Доходность – 7,4%
Продажа по ДКПН

Информация

Продается ПСН площадью 282 кв.м. Москва, цена 77 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва елецкая ул 13

Смотреть на карте

S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
SLAVA ~ 21.34 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.