Продается помещение свободного назначения, 2843 м², Балашиха, ул. маяковского, 17

ПAО «Pостeлекoм» предлагаeм к рeализации нежилыe помeщeния в здании, pacпoлoжeнном по адрeсу: Mосковская область, г. Бaлaшихa, мкр. Желeзнодopожный, ул. Маякoвcкoго, д. 17, а именно:
- Heжилoe пoмeщeние, общaя плoщадь 2 193,4 кв.м, цокольный этaж № -1, этaж № 1, этаж № 3, кадаcтpовый номер 50:50:0020115:3495;
- Heжилоe пoмещeние, общая площадь 221,3 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер 50:50:0020115:3491;
- Нежилое помещение, общая площадь 154,8 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер 50:50:0020115:3490;
- Нежилое помещение, общая площадь 94,5 кв.м, подвал № -1, кадастровый номер 50:50:0020115:3489;
- ? долю из права собственности на нежилые помещения, общей площадью 358,1 кв.м., цокольный этаж № -1, Этаж № 1, Этаж № 2, Этаж № 3, технический этаж № 4, кадастровый номер 50:50:0020115:3493 (МОПы).

Продажа осуществляется единым лотом!

Коммуникации: электроснабжение (125 кВт), теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Здание расположено на арендованном земельном участке, общей площадью 2 818 кв.м, кадастровый номер: 50:50:0020115:1874, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для связи.
Ближайшее окружение объекта представлено преимущественно среднеэтажной жилой застройкой с вкраплениями общественно-деловой застройки специального назначения, а также зоной обслуживания жилой застройки.

Также в радиусе 500 м от здания находятся дом культуры, кафе, детский сады, школы, детская спортивная школа, аптеки, салон красоты, гостиница, медицинский центры, магазины и т.д. Социальная инфраструктура района расположения развита хорошо.

Интенсивность пешеходных потоков около объекта высокая.

Квартал расположения здания характеризуется развитой инженерной сетью, имеется возможность подключения к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления и увеличения их мощности.

! Обязательное условие: заключение договора обратной аренды на часть нежилых помещений по фиксированной ставке (площадью 1763,9 кв.м, срок - 12 мес.). И заключение долгосрочного договора аренды, площадью 34 кв.м., сроком на 10 лет.
На объекте имеется действующий Арендатор. Арендный поток в год составляет около 3 000 000 руб. без учета НДС.
Продажа от собственника, юридического лица ПАО «Ростелеком» путем проведения аукциона на ЭТП «Росэлторг». Прием заявок до 24.06.2024. Торги 26.06.2024. Номер извещения СОМ20052400061.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Московской области.

Будем рады ответить на интересующие вопросы.

Продается ПСН площадью 2843 кв.м. Московская область, цена 51 360 000 руб.