Продам помещение свободного назначения, 284 м², Москва, Садовая-Спасская улица, 19/1 Онлайн-показ

Арт. 61842732 Вашему вниманию представлено помещение свободного назначения с отдельным входом с первой линии и витринными окнами, выходящими на Садовое кольцо.

В помещении выполнен хороший ремонт ( под ресторан ). Предлагается помещение с холодильными камерами, барной стойкой, вытяжкой, кондиционерами, со всем имуществом. Имеет два входа: центральный и второй вход со двора - для погрузки-выгрузки. Высота потолков - 3,5 метра, электричество - 50 кВт (с возможностью увеличения при необходимости), все городские инженерные коммуникации.

Дополнительно согласована площадка под летнюю веранду - 25 кв.м.
Возможно перепрофилирование под продуктовый магазин, медицинский-диагностический центр, массажный салон, салон красоты, офис.

Технические характеристики: Цокольный этаж и подвал восьмиэтажного жилого дома 1906 года постройки, являющемся объектом культурного наследия г. Москвы.
Бывший Доходный дом «водочного короля» Афремова.

Планировка: кухня холодильные камеры, зал, санузел, зал, санузел, зал, санузел

Помещение в собственности. Собственник - юрлицо, НДС включен в стоимость.
Отличный рекламный потенциал. Бизнес- и торговое окружение, интенсивный пешеходный и транспортный трафик.
Потенциальный месячный арендный поток - 700.000 рублей.
Помещение свободно.
Парковочное место во дворе предусмотрено.

В доме сделан капитальный ремонт в 2023 году, обновлен фасад и коммуникации.
Расстояние до ближайшего метро Красные Ворота - 250 метров (Второй дом от метро). Садовое кольцо - в 10 метрах, Бульварное кольцо находится в 700 метрах. До Китай-города - 20 минут пешком.

Продается ПСН площадью 284 кв.м. в 2 мин от метро, Москва, цена 69 500 000 руб.