Продается помещение свободного назначения, 284 м², Москва

Аpт. 61842732 Baшему вниманию пpедставлено пoмещeние свобoдного назнaчения c oтдeльным вxoдом с первoй линии и витринными oкнами, выходящими на Садовоe кoльцо.

Tеxничeские xapактepистики: Цoкольный этаж и пoдвaл восьмиэтажнoго жилогo домa 1906 гoда постpoйки, являющемcя объeктoм культурногo наслeдия г. Mосквы.

Бывший Доходный дом «водочного короля» Афремова.

В доме сделан капитальный ремонт в 2023 году, обновлен фасад и коммуникации.

Расстояние до ближайшего метро Красные Ворота - 250 метров (Второй дом от метро). Садовое кольцо - в 10 метрах, Бульварное кольцо находится в 700 метрах. До Китай-города - 20 минут пешком.

В помещении выполнен хороший ремонт ( под ресторан ). Предлагается помещение с холодильными камерами, барной стойкой, вытяжкой, кондиционерами, со всем имуществом. Имеет два входа: центральный и второй вход со двора - для погрузки-выгрузки. Высота потолков - 3,5 метра, электричество - 50 кВт (с возможностью увеличения при необходимости), все городские инженерные коммуникации.

Зальная планировка включает 3 зала, 3 санузла, барную стойку, большую кухню, холодильные камеры.

Дополнительно согласована площадка под летнюю веранду - 25 кв.м.

Возможно перепрофилирование под продуктовый магазин, медицинский-диагностический центр, массажный салон, салон красоты, офис.

Помещение в собственности. Собственник - юрлицо, НДС включен в стоимость.

Отличный рекламный потенциал. Бизнес- и торговое окружение, интенсивный пешеходный и транспортный трафик.

Потенциальный месячный арендный поток - 700.000 рублей.

Помещение свободно.

Парковочное место во дворе предусмотрено.

Продажа прямая с полной стоимостью в договоре.

Оперативный показ.

Продается ПСН площадью 284 кв.м. Москва, цена 69 500 000 руб.