Прoдаeтcя магaзин с арендатoрoм, доход oт 4,2 млн. Pуб. /год. Oбщая площaдь 286,3 кв. M, 1-я линия улицы Kpaвченко, цоколь c окнaми в жилом доме. Дом 1959 г. П. Удачно раcпoложeн между двумя магистралями стoлицы — Лeнинским пpocпектом и Прoспeктом Bеpнaдcкогo, cт. М. «Новaтopcкaя» в 700 м, cт. M. «Пp-кт Вepнадскoгo» — 1,1 км.
100 м дo Ленинcкого проспекта. Плотный жилой массив в Ломоносовском р-не ЮЗАО. Интеллигентная, платежеспособная аудитория. Через дорогу два больших корпуса общежития «Дом студента Мгу». Один собственник с 1995г. Зальная планировка. Потолки 2,6 м. Собственное кондиционирование. Выделенная мощность 41,9 квт. Автономная электрика, Апс, установлены приборы учета (Хвс/Гвс, электричество). Большое количество инфраструктурных объектов рядом: Управа Ломоносовского района, пиццерия «Папа Джонс», СК Москомспорта «Олимпия», Центр спорта и образования «Самбо-70», штаб-квартира Пао «Новатэк», Институт культуры и искусств Мгпу, а также школы, медцентры, поликлиники, Доу и др.
Соседи в доме: пункт выдачи Оzоn и Wildbеrriеs, алкомаркет «Красное&Белое», аптека, детская парикмахерская «Букля», супермаркет товаров из Азии «Ниппон», всегда высокий трафик платежеспособной аудитории.
У магазина отдельный вход с улицы Кравченко, окна в приямках, зонирование: торговый зал, офис, склад, высота потолка до перекрытий 2,6 м, свое кондиционирование, мощность 41,9 квт, есть санузел и две дополнительные «мокрые точки».
Бизнес не требует вложений и временных затрат.
Арендатор: Кkсbikе — магазин электросамокатов и электровелосипедов (магазин от завода в Китае), российское ООО. Стабильный арендатор, платежи без просрочек. Долгосрочный договор аренды до 30.04.2027г. Доход от 4 200 000 руб. /год. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно.
Прямая продажа по Дкпн, структура сделки обсуждается. Собственник ООО на Усн.
БЦ QOOB класса А. Офисы для бизнеса любого масштаба! Доходность до 12%. Транспортная доступность. Рассрочка 0%
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»
Рассрочка на офисы класса «А». Старт продаж офисов у метро.
Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при
первоначальном взносе от 50%. Оплата не позднее 3 мес. до даты получения разрешения на ввод
в эксплуатацию, равными платежами. Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не
суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в БК
«Прокшино».