Продаем помещение свободного назначения, 289 м²

Эксклюзивноe прeдлoжение!Предлагаeм к покупкe готoвый аpeндный бизнеc (ГAБ) с oкупaeмocтью 7.5 лет, располoжeнный нa цокольнoм этaжe жилогo дoмa - Проспекта Mиpа (1 мин), мeтpо Ботaничеcкий сад (10 минут).ГАБ - отправим пoдpoбную фин. модель по зaпpоcу!1. Apeндaтоp - компьютерный клуб (нa плане спрaва)— S = ~145 м2 (выполнeн капитальный ремонт арендатором под себя: системы вентиляции и кондиционирования, ОПС, игровые комнаты и пр.) — МАП = 210.000 руб. — Индексация: 5% — ГАП = 2.520.000 руб.2. Арендатор - клуб бокса (на плане слева)— S = ~145 м2 (выполнен капитальный ремонт арендатором под себя: системы вентиляции, душевые, спортзал и пр.) — МАП = 200.000 руб. — Индексация: 7% — ГАП = 2.400.000 руб.Общий ГАП: 5.920.000 + индексацияОкупаемость: 7,5 лет (90 месяцев) - полный экономический расчет по запросу.УСЛОВИЯ— Быстрый выход на сделку(документы готовы, обременения отсутствуют, прямая продажа от собственника, оперативный показ) — Рассрочка 0% до 6 месяцев (напрямую от собственника) — Ипотека без банка от 14% (напрямую от собственника) — Возможен обмен на недвижимость равноценную или с доплатой в обе стороныПОМЕЩЕНИЕ— Площадь 289,2 м2 — Цокольный этаж — Новый ремонт (сделан арендаторами под себя) — Отдельные 2 входа в помещение (круглосуточный доступ) — Разгрузочный люк (со двора) — Место для вывески (на первой линии + во дворе) — Инженерные коммуникации - центральные — 2 сан.узла (+мокрые точки) — Парковка во дворе и на улицеРАСПОЛОЖЕНИЕ и ИНФРАСТРУКТУРА в пешей доступности:— Вокруг жилой фонд, напротив большой офисный центр. Помещение на хорошем трафике. — Проспект Мира - 3 минуты — метро Ботанический сад, Ростокино - 10 минут — Ботанический сад, ВДНХ - 20 минуты — Парк Спорта Яуза - 2 минутыНа автомобиле:— Проспект мира - 1 минута — СВХ - 3 минуты — ТТК - 10 минут — ТТК - 10 минутЗвоните для оперативного показа. Добавляйте в избранное.Подписывайтесь - в профиле еще больше объектов