Продажа помещения свободного назначения, 28 м²

Дом ближайший к метро. На фото именно тот дом, в котором находится мое помещение. Я собственник. Нотариальное Согласие от супруги на продажу.
По документам это Нежилое помещение площадью по полу 28м2
Высота потолков помещения 4,5 или 4,7метра. То есть это 2 этажа можно сделать по 28 м2.
Кадастровый номер объекта 77:07:0014008:14491

Все стены- оч толстый бетон и кирпич. Сухое (специально в ливни приезжал.)
В сезон отопления в помещении тепло, стоит центральная батарея.

Это Закрытая со всех сторон часть паркинга на -1 этаже. Толщина стен кирпич и бетон по 30-40см! Супер для звукостудии будет. В помещении есть вентиляция.
Согласован проект с БТИ на отдельный вход через общий тамбур.(со стороны общедомовой территории, части паркинга, а не с улициы как многие думают)
Повторяю). Вход отдельный из тамбурного помещения на -1 этаже (а не с улицы!!!).
Помещение супер только под склад или звукостудию! ничего более.

Можно уже согласованный вход вырезать, мне просто не до этого сейчас.
В помещении заведен радиатор отопления. Очень тепло и сухо в любую погоду. Ничего нигде не течет.
С электричеством не заморачивался, тк не эксплуатировал помещ., Там все провести можно и просто, т.к. это помещение часть паркинга- лотков полно, но мне было не до того. С управляющей компанией все манипуляции по инженерке в перспективе были согласованы.
В собственности с год, но как-то до его эксплуатации руки и не дошли. Оказалось лишним, т.к. тогда купил еще пару помещений, которых и хватило под мои задачи.
Смотреть там особо нечего, кусок бетона.