Москва
Свободное назначение 298.3 м², 1/7 эт.
92 500 000 ₽
310 091 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 17 марта, 20265 просмотров

Продам помещение свободного назначения, 298.3 м²

ПСН
тип объекта
298.3 м2
общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 298.3 м² расположенное по адресу Москва, 18, цена 92 500 000 руб.
Код объекта: 1304568.
Предлагается помещение Street Retail, в жилом кирпичном доме, с арендатором!

Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию!

7 минут пешком от метро.

Помещение свободного назначения 298.3 кв.м.

Арендатор:
1 Магазин «Подружка».
2 Аптека «Столички»

Помещение находится на первом этаже, на первой фасадной линии.

Отдельный вход.

Витринные окна.

Потолки 3 м.

Преимущества:
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
В доме находится общежитие и пиццерия.
Неподалёку расположены магазины «Пятерочка» и «Дикси». Остановка общественного транспорта.
Рядом с домом несколько общежитий и гостиниц.

С Арендаторами заключены долгосрочные договора.
МАП: «Столички» ежемесячная плата составит 315 430 руб. х 12 месяцев = 3 785 160 руб. в год
«Подружка» ежемесячная плата составит 452 000 руб. х 12 месяцев = 5 424 000 руб. в год
ГАП: Общий доход в год 9 209 160 руб.
Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию!

Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Помещение без обременений.

Один собственник. Физлицо.

Полная стоимость в договоре.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена92 500 000 ₽
Цена за м2310 091 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/7
Общая площадь298.3 м2
Дата добавления17 марта, 2026
Дата обновления17 марта, 2026
ID объявления9292016002

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
92 500 000 ₽
310 091 ₽ / м2
111 262 424 ₽+20 %
340 207 ₽ / м2+10 %
39 959 899 ₽-57 %
396 801 ₽ / м2+28 %
56 454 857 ₽-39 %
495 221 ₽ / м2+60 %
Контакты
Офис «Сущевский»
МИЭЛЬ
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis

Похожие объявления

98 380 800 ₽

146 400 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 672 м²
Объявление снято
Похожие

98 380 800 ₽

146 400 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 672 м²
Объявление снято
Похожие

98 380 800 ₽

146 400 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 672 м²
  • 3/3 эт.
Объявление снято
Похожие

95 000 000 ₽

300 633 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 316 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

98 500 000 ₽

360 806 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 273 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

90 169 920 ₽

471 600 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 191,2 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

88 906 320 ₽

512 133 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 173,6 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

96 000 000 ₽

897 196 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 107 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.
Реклама
Родина«Родина Переделкино»
м. Новопеределкино
Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ. от 18,9 млн р.
м. Ботанический сад
6 минут до метро Ботанический сад. Рядом ВДНХ. 8 парков в окружении. Выгода до 1 500 000 ₽.
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ