Москва
Свободное назначение 298 м², 1/4 эт.
50 000 000 ₽
167 785 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 2 октября, 202627 просмотров

Продается помещение свободного назначения, 298 м²

ПСН
тип объекта
298 м2
общая

Описание

Продается помещение свободного назначения площадью 298 м² расположенное по адресу Москва, 22, цена 50 000 000 руб.
Продажа помещения 298 м? на Минской, 22 | ГАП или под собственный бизнес
Продаётся коммерческое помещение в Москве, ЗАО, район Филёвский парк, м. Филёвский парк.

Параметры объекта:
Общая площадь: 298 м? (1 этаж — 187 м? + подвал — 111 м?)
1-й этаж, 2 отдельных входа
подвал, отдельный вход

Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик
Функциональная планировка

Текущий статус — ГАП:
3 стабильных арендатора
Совокупный арендный доход: 610 000 ?/мес
Договоры краткосрочные — возможно освобождение помещения в течение 1 месяца

Два варианта использования:

Как готовый арендный бизнес (ГАП)
Стабильный cash flow с первого месяца. Сохраняете текущих арендаторов и получаете пассивный доход.

Как помещение под собственный проект (м?)
Освобождаете помещение за 1 месяц и используете под офис, услуги, медицину, ритейл, шоурум, общепит или любой другой формат.

Преимущества:

Отличная локация в ЗАО
Высокий трафик, отличная видимость
Удобный доступ, отдельный вход
Возможность увеличения доходности при перепрофилировании
Ликвидный актив

Без торга.

Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать оперативный показ.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена50 000 000 ₽
Цена за м2167 785 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/4
Общая площадь298 м2
Дата добавления3 апреля, 2026
Дата обновления2 октября, 2026
ID объявления9296932698

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
50 000 000 ₽
167 785 ₽ / м2
Контакты
Спецпредложения
Офисы класса "А"От 437 тыс. руб./м2
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район, м.Бауманская
БЦ класса "А" от застройщика от 27,3 млн ₽. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
КортросЖК «Сикрет Гарден»
г. Москва, Профсоюзная ул., 76 / м. Калужская
Старт продаж. Собственные сады. Камерный квартал. Террасы и патио на этажах. Двор без машин. Панорамные окна.
Реклама
ООО СЗ «СОСНОВЫЙ ПАРК»Таунхаусы Новое Павлово
Истринский район
Таунхаусы бизнес-класса с закрытой территорией, собственным парком, придомовыми участками и детской площадкой
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, метро «Войковская»
Семейный проект бизнес-класса. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Детский сад на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru

Похожие объявления

55 000 000 ₽

314 645 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 174,8 м²
  • –
  • 1/30 этаж
Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

314 645 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 174,8 м²
  • –
  • 1/30 этаж
Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

476 190 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 115,5 м²
  • –
  • 1/18 этаж
Объявление снято
Похожие

47 000 000 ₽

758 065 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 62 м²
  • –
  • 14/22 этаж
Объявление снято
Похожие

45 520 000 ₽

400 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 113,8 м²
  • –
  • 4/58 этаж
Объявление снято
Похожие

46 060 000 ₽

282 230 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 163,2 м²
  • –
  • 2/11 этаж
Объявление снято
Похожие

46 060 000 ₽

282 230 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 163,2 м²
Объявление снято
Похожие

52 000 000 ₽

374 370 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 138,9 м²
  • –
  • 1/24 этаж
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
Москва, метро «Пятницкое шоссе»
Скидка 35%. Два детских сада и школа на территории.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
Level GroupЛевел Нижегородская
г. Москва
Современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, собственный парк. Выдача ключей IV кв. 2026 г.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (499) 112-00-70
Реклама
Level GroupЛевел Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
Старт продаж нового корпуса! Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Школа на территории, 9 парков в радиусе 5 км.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09