Продажа помещения свободного назначения, 29 м², Москва, ул. ильинка, 8с2

19 947 000

цена за м²
687 828



  • вчера в 22:52
  • 1  (+1 за сегодня)

ул. ильинка 8с2
  • РШЧП, 187 м
  • вчера в 22:52
  • 1  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    19 947 000
  • цена за м²:
    687 828
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    29 м²
  • Дата публикации:
    вчера в 22:52
  • Дата обновления:
    сегодня в 11:12
  • ID:
    926-876-371-0

Описание

свобoдногo нaзначения

?

В продажe коммeрчеcкaя нeдвижимoсть oт coбcтвeнникa c арендатoром нa веcь срок окупаемоcти!

?

Tакой вид недвижимoсти eщё называют ГАБoм (гoтовым aрeндным бизнеcoм). Tо есть, пoмeщениe ужe перевeденo в cтатуc «Актив» и пpиноcит пpибыль.

?

Тeперь пoдрoбнее

?

Недвижимость:

??? Площадь помещения: 29 м2.

? Высота потолков - 4 м.

? Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.

? Видеонаблюдение по всему периметру.

? Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.

? Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.

? Круглосуточный доступ к помещению 24/7.

? Санузлы на этаже.

? Высокий пешеходный трафик.

? Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.

? Имеется приточно-вытяжная вентиляция.

? Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.

? Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.

?

Арендатор:

? Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.

? МАП 145 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.

? Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).

? На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.

? На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.

? Все показатели готовы предоставить на встрече.

? Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.

?

Самое главное:

? Окупаемость составляет 10 лет

? Переоформление через Росреестр по ДКП.

? Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.

? Все документы готовы к переоформлению.

? Продажа от собственника.

? Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.

? Приветствуем любые проверки.

Цена: 19 947 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.

?

Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.

?

? Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.

___________________________________

Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно габ, арендный бизнес, купить помещение с арендатором, продам готовый бизнес, купить бизнес, готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения, ищу инвестора, свободного назначения, купить готовый бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, Готовый бизнес. Жду Вашего звонка.

Артикул объекта: R6b5g3а7

Информация

Продается ПСН площадью 29 кв.м. Москва, цена 19 947 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. ильинка 8с2

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
187 м
Российская школа частного права (институт) (РШЧП), Москва
103132, г. Москва, ул. Ильинка, д. 8, стр. 2
579 м
Высшее театральное училище (институт) им. М.С. Щепкина (ВТУ), Москва
103012, г. Москва, ул. Неглинная, д. 6/2
597 м
Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова (МГУ), Москва
119991, Российская Федерация, г. Москва, ГСП-1, Ленинские горы, МГУ, д. 1
709 м
Академия бюджета и казначейства Министерства финансов Российской Федерации (АБК), Москва
101000, г. Москва, Малый Златоустинский пер., д. 7, стр. 1
803 м
Государственный университет - Высшая школа экономики (ГУВШЭ), Москва
101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 20
Георгий
Георгий

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
реклама
Контакты
Георгий
Георгий

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.