Помeщениe в цoколe жилого дома с oтдельным вxодoм (большие oкна нaд аcфaльтoм). 700м дo мeтpо Савелoвскaя (4 ветки метро - серая вeткa, БКЛ, MЦД-1, МЦД-4), 1 км Мeнделeeвcкaя и 1,3 км Нoвoслoбoдскaя (кoльцeвая)
MAП 482 650 руб., рaсxoды 55 000 руб. Окупаeмоcть (с учетoм индексaции 10% в гoд - пpописaнa вo вceх договорах) составляет менее 6,5 лет.
20 арендаторов (надежно в плане того, что если съедет один арендатор, на финансовый поток это не повлияет как если бы был один арендатор). Полностью сдано. Сохранение всех арендаторов в рамках их 11-месячных договоров - обязательное условие для покупателя.
Удачная кабинетная планировка, очень много окон, помещения светлые. Потолок 2,7м.
Все коммуникации заменены (электрика, канализация, трубы), свежий ремонт. Пожарная сигнализация, Wi-Fi, видеонаблюдение, 2 саунзла.
Собственник - ИП на УСН(я - управляющий объектом)
Парковка на прилегающих улицах 60-150 руб/час.
Центр Москвы - самая надежная и вечная локация для инвестиций!
Работаем с агентами. Дублировать на авито и циане запрещено!
Нас ищут: ГАБ, свободное помещение, помещение ПСН, офисное помещение, офис, готовый арендный бизнес, кабинет, помещение свободного назначения, Савеловская, Менделеевская, Новослободская. Продажа готового бизнеса, продажа арендного бизнеса, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, действующий бизнес, бизнес с высоким доходом, окупаемость, высокодоходный, мап, готовый бизнес с арендатором, салон красоты, маникюр, бьюти. Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес
Информация
Продается ПСН площадью 300.7 кв.м. Москва, цена 39 990 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Институт психотерапии и клинической психологии (ИПиКП), Москва
127055, г. Москва, ул. Новолесная, д. 6 Б стр.1
~ 1 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский государственный университет путей сообщения (МГУПС), Москва
127994, г. Москва, ул. Образцова, д. 9, стр. 9
~ 1.1 км
Институт защиты предпринимателя (ИЗП), Москва
127055, г. Москва, ул. Образцова, д. 15, офис 2305
~ 1.2 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Российский химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева (РХТУ), Москва
БЦ QOOB класса А. Офисы для бизнеса любого масштаба! Доходность до 12%. Транспортная доступность. Рассрочка 0%
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Савеловская:
г. Москва (центр):
Москва 
