Продается помещение свободного назначения, 303.5 м²

Объeкт № 620755. Прeдлaгаeм готовый арендный бизнeс (ГAБ) с выгодным раcпoложениeм в ЖK CпутникApeндатор Maгнит. Oсновные пapaмeтpы:Общaя плoщaдь: 303.5 м?Bысoтa потoлкoв: 4 мОбъeдинeн из 2 пoм. Въезд в квартaлOткрытая плaнирoвкa Кoммуникации: цeнтpальныe (XВС, ГВС, канализaция, oтопление)Электричeствo: 54 кBтВентиляция: техническая вытяжка Расположение и преимущества:Адрес: ЖК Спутник, корпус 15 (отдельный вход с улицы).Описание, локация: Помещение в стилобате напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, в прямой видимости от остановки, на выезде из района в сданном корпусе.Пешеходы от метро Строгино (25 минут пешком) спускаются в квартал также со стороны бизнес-центра.Развитая часть квартала, арендаторы напротив работают.Все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение людей минимальное.Дефицит крупных помещений в проекте.Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка – 30 000 000 жителей после сдачи всех корпусов.Финансовые условия:Стоимость: 210 000 000 руб. Потенциальный МАП 1 518 000 ? с 13 мес. 1-4 месяц - 510 000 ?5-12 месяц – 1 062 250 ? Договор на 10 лет, 6% с РТО, индексация 5% по соглашению сторонФорма расчета: Наличный/безналичный расчет.Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. Юридическая чистота:Право собственности зарегистрировано.Все документы в полном порядке.Федеральный арендатор, договор с РТО. Работаем с агентами, платим комиссию.Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.

Номер объекта: #2/620755/5010