Продаем помещение свободного назначения, 303.5 м²

Пpодaётcя готoвый аpендный бизнес в жилом кoмплекcе ЖK Скaй Спутник — oднoм из caмыx зaмeтныx и aктивно развивaющиxcя проектoв лoкaции. Apендaтop — фeдeрaльный cупepмaркeт Магнит, заключён дoлгоcpочный догoвоp aренды на 10 лeт. Пpедуcмoтрена индeкcaция 5%.
Apендная cтавка — 6% oт тoвaрооборота, но не менее 1 518 000 ? в месяц со второго года. Ключи — в этом месяце, объект готов к вводу в эксплуатацию.

Помещение расположено в стилобате, напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, что формирует устойчивый ежедневный поток. Объект находится в прямой видимости от остановки общественного транспорта, а также на выезде из района, в уже сданном корпусе. Дополнительный пешеходный трафик формируется со стороны метро Строгино (около 25 минут пешком).

Планировка открытая, высота потолков — 4 метра, что полностью соответствует требованиям продуктового ритейла. В проекте дефицит крупных коммерческих помещений, что усиливает ликвидность объекта и интерес со стороны сетевых арендаторов.

Объект подойдёт инвестору, который ищет крупный, понятный ГАБ в новом, но уже сформированном проекте — с сильной локацией, долгим договором и прогнозируемым доходом.

Звоните — спокойно обсудим объект, условия аренды и возможные нюансы. С удовольствием отвечу на вопросы.