Москва
Свободное назначение 304.3 м², 1/17 эт.
84 000 000 ₽
276 043 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Другие объявления
Обновлено 3 декабря, 202525 просмотров

Продам помещение свободного назначения, 304.3 м²

ПСН
тип объекта
304.3 м2
общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 304.3 м² расположеннundefined по адресу Щёлково, 7, цена 84 000 000 руб.
АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.

Предлагаем вашему вниманию выгодную инвестиционную возможность: два нежилых помещения общей площадью 304, 3 кв. м в ЖК «Соболевка» от застройщика «Спутник» (ГК «Гранд»), расположенные по адресу: Московская область, г. Щёлково, микрорайон Соболевка, дом 11.

Помещения занимают 1 этаж в здании с этажностью 17 этажей. Здание относится к типу жилой дом, построено в 2025 году.
Офис 1: Площадью 167, 4 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3648.
Офис 2: Площадью 136, 9 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3659.

Эти помещения уже приносят стабильный доход, так как сданы в долгосрочную аренду надежному арендатору продуктовой сети «Магнит» (АО «ТАНДЕР») до 27 марта 2035 года.

Преимущества объекта:
Выгодное расположение: ЖК «Соболевка» находится в черте города Щелково, в живописном месте у реки Клязьмы, что обеспечивает постоянный поток клиентов из числа жителей комплекса и близлежащих районов.
Перспективный район: Комплекс активно развивается, сдача новых домов увеличивает плотность населения и, соответственно, потенциальную клиентскую базу для «Магнита». На данный момент продано менее 50% квартир, что говорит о дальнейшем росте числа жителей.
Готовый бизнес: Вам не нужно тратить время и силы на поиск арендатора и ремонт. «Магнит» уже сделал качественный ремонт и успешно ведет деятельность.
Удобная планировка: Зальная планировка помещений обеспечивает гибкость в использовании пространства.
Отличная видимость: Витринное остекление с 13 окнами и возможность размещения вывески над двумя отдельными входами гарантируют высокую заметность для потенциальных покупателей.
Необходимая инфраструктура: Подведены центральные коммуникации, выделена электрическая мощность 64 кВт. Предусмотрены открытая и подземная парковки.
Привлекательность района: Близость к важным объектам, таким как Станция переливания крови, Тринити парк Щелково, Щелковский театр и Ледовая арена им. Третьяка, создает дополнительный трафик.
Лицензирование: Объект подходит для получения алкогольной и табачной лицензий, что может увеличить прибыльность бизнеса арендатора.

Этот объект отличная возможность для стабильного и долгосрочного инвестирования в коммерческую недвижимость с надежным арендатором и высоким потенциалом роста.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM12112500054

Подать заявку на участие в торгах можно до 12. 12. 2025, 12:00 (МСК).
Начальная цена объекта: 84 000 000 руб.
https://www. roseltorg. ru/procedure/COM12112500054/1
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена84 000 000 ₽
Цена за м2276 043 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/17
Общая площадь304.3 м2
Дата добавления12 ноября, 2025
Дата обновления3 декабря, 2025
ID объявления9286553607

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
84 000 000 ₽
276 043 ₽ / м2
26 751 308 ₽-68 %
133 425 ₽ / м2-52 %
27 401 530 ₽-67 %
98 448 ₽ / м2-64 %
Контакты
Росэлторг
Росэлторг
Спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06

Похожие объявления в этом доме

84 000 000 ₽

276 043 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 304,3 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

Другие объявления

17 000 000 ₽

155 963 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 109 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

11 300 000 ₽

120 856 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 93,5 м²
  • -1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

4 800 000 ₽

74 189 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 64,7 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

3 250 000 ₽

250 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 13 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

5 000 000 ₽

49 505 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 101 м²
  • -1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

5 200 000 ₽

46 847 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 111 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

6 500 000 ₽

58 036 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 112 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

7 000 000 ₽

62 500 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 112 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 137-76-33
Скидка 12%выгода до 5 млн ₽
Реклама
Upside DevelopmentКвартал Upside Towers
м. Бутырская
Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.
Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
+7 (495) 127-65-40