Продажа помещения свободного назначения, 30.6 м²

Продам помещение с гарантированным, надежным доходом и быстрой окупаемостью менее 8,5 лет без учета индексации и роста стоимости недвижимости! Собственник, без комиссий.

ДВЕ минуты пешком до главной туристической улицы Москвы!
Без комиссий, все документы на руках.
Возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок.

Инвестиционные показатели:

Цена: 10 281 000 ?
Площадь: 30,6 м? (есть площади больше от 13,6м?-183.3м?)
Доход (МАП): 113.220 ?/мес
Годовой доход (ГАП): 1.358.640 ?/год
Окупаемость: ~8,5 лет.
Ваш доход - чистый: Коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор.

Локация и инфраструктура:

Адрес: Москва, Староконюшенный переулок, 32

Транспортная доступность: 10 мин. пешком от м. Арбатская/м.Смоленская.
Локация в престижном районе - в 10 метрах Старый Арбат.
Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход в помещение, приточно-вытяжная система вентиляции.

Полностью готовый пассивный актив:

Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы.
Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.
Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление
Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов.
Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку (ДКП).

Мое предложение для инвестора, который ценит:

Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.
Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.
Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.
Потенциал роста — доходность 11,77% + индексация аренды + рост стоимости самого актива.Добавляйте помещение в избранное, чтобы не потерять

Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Контакты:

По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию

Идеально подойдет для: Кафе, бара, пекарни, Мастерской, студии красоты, медицинского центра, Офиса, шоу-рума, розничного магазина, арендный бизнес, ГАБ, готовый арендный бизнес, стоматологии, массажного салона, маникюра, педикюра, наращивания волос, наращивания ногтей, перманента, студия макияжа, лазерной эпиляции, электро эпиляции, сервиса по доставке товаров, парикмахерской, ателье, мебельного магазина и тп