Продается помещение свободного назначения, 30.6 м²

Продам помещение с гарантированным, надежным доходом и быстрой окупаемостью менее 8,5 лет без учета индексации и роста стоимости недвижимости! Собственник, без комиссий.

ДВЕ минуты пешком до главной туристической улицы Москвы!

Без комиссий, все документы на руках.
Возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок.

Инвестиционные показатели:
Цена: 10 281 000 ?
Площадь: 30.6 м? (есть и другие площади)
Доход (МАП): 113.220 ?/мес
Годовой доход (ГАП): 1.358.640 ?/год
Окупаемость: ~8,5 лет.
Ваш доход - чистый: Коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор.

Локация и инфраструктура:
Адрес: Москва, Староконюшенный переулок, 32
Транспортная доступность: 10 мин. пешком от м. Арбатская / м. Смоленская.
Локация в престижном районе - в 10 метрах Старый Арбат.
Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход в помещение, приточно-вытяжная система вентиляции.

Полностью готовый пассивный актив:
Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы.
Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.
Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление
Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов.
Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку (ДКП).

Мое предложение для инвестора, который ценит:
Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.
Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.
Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.
Потенциал роста — доходность 11,77% + индексация аренды + рост стоимости самого актива.Добавляйте помещение в избранное, чтобы не потерять

Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Контакты:
По всем вопросам и для записи на просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.

Идеально подойдет для: Кафе, бара, пекарни, мастерской, студии красоты, медицинского центра, офиса, шоу-рума, розничного магазина, арендный бизнес, ГАБ, готовый арендный бизнес, стоматологии, массажного салона, маникюра, педикюра, наращивания волос, наращивания ногтей, перманента, студия макияжа, лазерной эпиляции, электро-эпиляции, сервиса по доставке товаров, парикмахерской, ателье, мебельного магазина и т.п.