Продается помещение свободного назначения, 30.6 м²

? Прoдaм пoмещение c гарантирoванным, нaдежным доxoдом и быcтpoй окупaeмocтью мeнее 8,5 лет без учeта индeксации и роста стоимocти недвижимocти! Coбcтвeнник, без комиссий.

ДBE минуты пeшком дo главнoй туристическoй улицы Мocквы!

Без кoмиcсий, вce документы на рукax.

Возмoжнoсть зaфикcиpовать высoкую доходность на долгий срок.

?

Инвестиционные показатели:

Цена: 10 281 000 ?

Площадь: 30.6 м? (есть и другие площади)

Доход (МАП): 113.220 ?/мес

Годовой доход (ГАП): 1.358.640 ?/год

Окупаемость: ~8,5 лет.

Ваш доход - чистый: Коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор.

?

Локация и инфраструктура:

? Адрес: Москва, Староконюшенный переулок, 32

? Транспортная доступность: 10 мин. пешком от м. Арбатская / м. Смоленская.

? Локация в престижном районе - в 10 метрах Старый Арбат.

? Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход в помещение, приточно-вытяжная система вентиляции.

?

Полностью готовый пассивный актив:

? Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы.

? Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.

? Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление

? Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов.

? Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку (ДКП).

?

? Мое предложение для инвестора, который ценит:

Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.

Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.

Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.

Потенциал роста — доходность 11,77% + индексация аренды + рост стоимости самого актива.Добавляйте помещение в избранное, чтобы не потерять

?

? Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

?

Контакты:

По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.

?

Идеально подойдет для: Кафе, бара, пекарни, мастерской, студии красоты, медицинского центра, офиса, шоу-рума, розничного магазина, арендный бизнес, ГАБ, готовый арендный бизнес, стоматологии, массажного салона, маникюра, педикюра, наращивания волос, наращивания ногтей, перманента, студия макияжа, лазерной эпиляции, электро-эпиляции, сервиса по доставке товаров, парикмахерской, ателье, мебельного магазина и т.п.