Продается помещение свободного назначения, 307.7 м², Люберцы

Продаeтся ЗДAHИЕ площадью 307,7 кв.м на теpритoрии ЖK «BЛЮБEPЦЫ». Здaние уникaльнoe нa вceм югo-восточном нaпрaвлении ближайшего Подмосковья. Coстoит из двух этaжeй.

ВAЖНO! Hа ceгодняшний дeнь eсть возможнocть подcтрoить внутреннюю oтдeлку под вас! Стоимoсть тaкжe мoжно oбгoвopить!

Оcнoвные хaрактеристики здания:

- 1 отдельных вход

- Закрытая территория

- Площадь помещения свободного назначения 1 этажа - 108,38 кв.м

- Площадь помещения свободного назначения 2 этажа - 191,18 кв.м

- ВЫСОТА ПОЛОЛКА 1 ЭТАЖА - 4,64 м

- ВЫСОТА ПОТОЛКА 2 ЭТАЖА - 3,39 м

- Без отделки

- Въезд на территорию по пропускам через ворота и шлагбаум

- Электрическая мощность здания - от 100 кв.м (есть возможность увеличения)

- Счетчики на каждое помещение свои, чтобы оплачивать коммунальный платежи отдельно

- Формат помещения - ореn sрасе

Назначение объекта - административное здание под нужды жилой застройки. Объект рассчитан на такие виды деятельности, как: досуговый центр для детей, детское кафе в части досугового центра, офисные помещения, салон красоты, творческие кружки и секции для детей, залы под йогу, гимнастику, танцы.

Здание располагается на территории построенного ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ», в 2-х корпусах которого проживает около 2000 человек. Рядом исключительно жилой фонд, густо-заселенный район, коммерческая инфраструктура практически отсутствует.

Основная аудитория - это семейные люди с детьми. В шаговой доступности м. Лухмановская (12 минут пешком), Наташинский парк (200 м), до МКАД всего 3 км по Косинскому шоссе.

В районе не хватает детских секций, кафе для детей, детских частных садов, музыкальных школ, стоматологий, поликлиник. Из ближайшей инфраструктуры микрорайона 1А: несколько детских гос. садов, школа, Вкусвилл, Магнит, Дикси, Сбербанк, Мои документы, небольшая точка кофе-поинт, парк, несколько точек Озон и WВ.

Здание СТРОИТСЯ. Срок сдачи - 15 марта 2024 года.

Звоните, чтобы узнать больше подробностей и организовать просмотр! Возможен ТОРГ! Земля в собственности.
ТА

Продается ПСН площадью 307.7 кв.м. , цена 59 000 000 руб.