Москва
Разместить объявление
Свободное назначение 308 м², 1/22 эт.
30 000 000 ₽
97 403 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Показать телефон
Обновлено 28 декабря, 202511 просмотров

Продам помещение свободного назначения, 308 м²

ПСН
тип объекта
308 м2
общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 308 м² расположеннundefined по адресу Химки, ул. Совхозная, 9, цена 30 000 000 руб.
ГАБ (Готовый арендный бизнес) Окупаемость менее 9 лет!
Коммерческое помещение 308 м? с арендаторами с доходом 320 т.р./мес. Химки, ул. Совхозная, 9

Предлагаем к продаже уникальное инвестиционное предложение — коммерческое помещение общей площадью 308 м? на цокольном этаже нового многоквартирного дома в г. Химки.

Ключевые преимущества:

Высокая и стабильная доходность: Помещение сдано надежным арендаторам, которые ежемесячно приносят 320 000 рублей. Есть реальная возможность увеличить доходность.
Рекордная окупаемость: Менее 9 лет при текущих условиях.
Перспективная локация: Ул. Совхозная, д. 9 — новая, развивающаяся и очень «живая» территория с высоким пешеходным трафиком благодаря новому жилому комплексу.
Юридическая прозрачность: Все арендные договора заключены на 11 месяцев с условием пролонгации, что гарантирует стабильность cash flow.
Новое здание: Помещение в отличном состоянии, не требует вложений в ремонт.

Это готовый бизнес-актив, который начинает приносить прибыль сразу после покупки. Идеально для пассивных инвестиций или для размещения собственного бизнеса в проходимом месте.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена30 000 000 ₽
Цена за м297 403 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/22
Общая площадь308 м2
Дата добавления25 августа, 2025
Дата обновления28 декабря, 2025
ID объявления9287611042

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
30 000 000 ₽
97 403 ₽ / м2
Московская область6195
27 481 615 ₽-8 %
121 856 ₽ / м2+25 %
Химки396
34 488 987 ₽+15 %
220 724 ₽ / м2+127 %

Расположение

ХимкиСовхозная9

Контакты
Анатолий Гаврилов
ДОММОЙ
Показать телефон
30 000 000 ₽
97 403 ₽ за м2
Онлайн-показ
Анатолий Гаврилов
ДОММОЙ
Показать телефон
Смотреть на карте
ХимкиСовхозная9
Спецпредложения
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru

Похожие объявления

32 545 260 ₽

198 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 164,37 м²
  • –
  • 1/1 эт.
  • Ленинградское

Московская область, Химки, ул. Заводская, 1

Объявление снято
Похожие

30 000 000 ₽

204 082 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 147 м²
  • –
  • 1/24 эт.
  • Ленинградское

Московская область, Химки, ул. Лавочкина, 13к1

Объявление снято
Похожие

28 300 000 ₽

200 709 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 141 м²
  • –
  • 1/24 эт.
  • Новокуркинское

Московская область, Химки, пр-кт Мельникова, 29

Объявление снято
Похожие

27 003 200 ₽

227 875 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 118,5 м²
  • –
  • 1/17 эт.
  • Вашутинское

Московская область, Химки, Ивакино квартал, 1

Объявление снято
Похожие

30 356 740 ₽

216 370 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 140,3 м²
  • –
  • 1/16 эт.
  • Вашутинское

Московская область, Химки, Ивакино квартал, 1

Объявление снято
Похожие

27 599 360 ₽

261 358 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 105,6 м²
  • –
  • 1/8 эт.
  • Вашутинское

Московская область, Химки, Ивакино квартал, 1

Объявление снято
Похожие

30 552 160 ₽

231 807 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 131,8 м²
  • –
  • 1/12 эт.
  • Вашутинское

Московская область, Химки, Ивакино квартал, 1

Объявление снято
Похожие

30 552 160 ₽

231 807 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 131,8 м²
  • –
  • 1/12 эт.
  • Вашутинское

Московская область, Химки

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 15% на квартиры!
Реклама
LevelLevel Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Нижегородская
г. Москва
Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Объявления поблизости

Шоссе
Дмитровское 173
Долгопрудненское 14
Коровинское 6
Куркинское 53
Ленинградское 271
Международное 4
Новокуркинское 13
Новосходненское 48
Путилковское 2
Вашутинское 88
В близлежащих городах
Королёв95
Химки395
Лобня29
Звенигород1
Долгопрудный33
Мытищи276
Красногорск281
Дмитров57
Одинцово289
Солнечногорск453
Окрестные улицы
ул. Гоголя
ул. Библиотечная
ул. Юннатов
ул. Зеленая
ул. Ватутина
ул. Московская
ул. Москвина
ул. Кирова
ул. Совхозная
ул. Нахимова
Редакция Move.ruО проектеВакансииКонтактная информацияСправочная информацияРеклама на порталеНаши партнерыОбратная связьУсловия использования
Наши публикацииНовостиСтатьиАкцииБлог проектаЗаписи из блоговПресс-релизы компанийЮридические документыИнстанции г. Москва
СпециалистыРиэлторыАгентстваЗастройщикиЗарегистрировать агентаДобавить агентствоКаталог компанийРазместить пресс-релиз
КонсультацииКонсультации на Move.ruЗадать вопрос экспертуПоследние вопросыЛучшие вопросыПреимуществаРиэлторам и агентствамЧастным лицам
Инструменты3D-планировки квартирГиды по недвижимостиКарта сайтаXML формат подачи объявлений
© 2008-2025,  move.ru Нашли ошибку? Напишите нам
При полном или частичном использовании материалов с сайта в интернете активная ссылка на Move.ru обязательна.
Политика конфиденциальности Move.ru