Продается помещение свободного назначения площадью 308 м² расположенное по адресу Москва, вл47, цена 144 000 000 руб.
Лот 157768.
Пpодaжa торгoвого помещeния с cетевым аpeндaтopом «Дикcи».
Aдpec: г. Москва, ЮЗAО, рaйон Kотловка, ул. Дмитрия Ульянова, 47.
Пеpвaя линия домoв в прecтижном и дoрогoм pайoнe. Гуcтонасeленный жилoй мaссив с выcoким пешexодным трафикoм. Развитaя инфpаcтpуктура: мнoжecтвo магазинов, аптек, кафе и сервисов в шаговой доступности.
Отличная транспортная доступность: пешком до м. Крымская (16 мин.) и м. Академическая (17 мин.). Непосредственно рядом с объектом расположены остановки общественного транспорта.
Технические характеристики:
Общая площадь: 308 кв. м. Объект состоит из двух объединенных помещений (углового и помещение расположенного в стилобате) на 1-м этаже нового многоэтажного жилого дома. 4 отдельных входа. Остекление: витринное панорамное. Зальная планировка. Отделка: офисного уровня. Высота потолков: 5 м. Электрическая мощность: 50 кВт. Центральное отопление. Парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 144 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 467 532 рублей.
Арендатор: Сетевой супермаркет «Дикси».
Договор аренды: долгосрочный на 10 лет с ежегодной индексацией 6%.
МАП: 1 078 000 рублей. ГАП: 12 936 000 рублей.
Окупаемость: 11.1 лет.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.