Продаем помещение свободного назначения, 30 м²

Номер в базе: 4306747. Продаётся ГАБ в ТЦ «Ареал» напротив метро Беляево. Окупаемость 9 лет 9 месяцев.
С индексацией - 8 лет.

О помещение:
-Первый этаж торгового центра.
-Площадь: 30 кв.м
-ТЦ находится напротив выхода из метро, что гарантирует высокий пешеходный трафик.
-Помещение сдано в аренду с февраля 2025 г.

Об экономике и окупаемости:
-Арендатором является банк. МАП- 175 000.
-Простой срок окупаемости - 9 лет 9 месяцев.
Окупаемость при 6% индексации - 8 лет 3 месяца
-ARR (Средняя норма доходности) - 12,1%
-ROI (Рентабельность инвестиций за 10 лет) - 122%
-ROI (с учётом перепродажи через 10 лет) - 247%

Преимущества расположения:
-Якорные арендаторы и будущие соседи: Читай Город, Sunlight, Sela, French Bakery, Бургер Кинг, Оптика, Аптеки и многое другое...)
-Торговый центр оборудован всеми необходимыми коммуникациями.
-Гарантированная безопасность, удобство для арендаторов и их клиентов.

Инфраструктура:
-Торговый центр расположен в густонаселённом районе с высокой покупательской способностью.

Документы:
-Полный комплект документов готов для быстрой сделки.
-Помещение в собственности, обременений нет


Добавляйте в избранное, чтобы не потерять (нажмите на сердечко)

Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы и организуем показ. Звоните по номеру, указанному в объявлении!
Код пользователя: 174417