Продаем помещение свободного назначения, 30 м²

Лот 1058246 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения формата стрит-ритейл. Общая площадь объекта составляет 30 квадратных метров. Помещение расположено на выходе из станции метро «Владыкино», в первом доме от метро, и имеет отдельный вход с первой линии. Объект обеспечен всеми центральными коммуникациями, электрическая мощность составляет 25 кВт, высота потолков — 3 метра. В здании соседние помещения занимают магазин «Пятерочка» и аптека.

На объекте сформирован готовый арендный бизнес. Арендатором выступает кафе быстрого питания, стабильно работающее на данной локации в течение 8 лет. Текущий ежемесячный арендный платеж составляет 140 000 рублей, при этом все коммунальные расходы оплачиваются арендатором. Договором аренды предусмотрена ежегодная индексация платежа в соответствии со ставкой Центрального банка. Ближайшее плановое повышение арендной ставки запланировано на сентябрь 2026 года.

Продажа осуществляется напрямую от собственника. Объект не облагается НДС. Рассматривается возможность разумного и обоснованного торга при личном осмотре и обсуждении параметров сделки.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 1058246-N