Продаю помещение свободного назначения, 3152 м², Москва, Вольная улица, 35

Продажа помещений свободного назначения на улице Вольная д.35, стр.13.
Территория производственно-административного комплекса.
Предлагается 3 объекта продажи:

87,5 метров:
- 2 отдельных входа с фасада и дополнительный со двора;
- 1-я первая линия улицы Вольная;
- в 50-ти метрах от объекта находится остановка общественного транспорта;
- помещение с арендатором - пункт выдачи заказов СДЭК, месячный арендный платеж - 148 777 р.,
договор на 11 месяцев;
- стоимость продажи - 17 800 000 рублей.

377,5 кв.м.:
- 2-х уровневое, подвал - 342 кв.м. и 1-й этаж - 35 кв.м., 2 отдельных входа со двора;
- открытая планировка, своя зона сан. узла;
- новые сети ХВС, отопления и электроэнергии, отопление от собственной газовой котельной на территории комплекса;
- помещение с арендатором, Арендатор — сити ферма Салат с усами, КДА до 30.06.25, ежемесячный арендный платеж 351 000 р.;
- право использования прилегающей территории для парковки (1 машиноместо на блок) и погрузки/
разгрузки вдоль фасада здания;
- стоимость продажи - 39 000 000 рублей;

1 539,8 кв.м.
- 3-х этажное отдельно стоящее здание, без подвала;
- капитальный ремонт в 2022 году, с заменой коммуникаций, новые стеклопакеты;
- ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле ЛОФТ.
- несколько отдельных входов с улицы;
- новые сети ХВС, отопления и электроэнергии;
- электрическая мощность - 149 кВт.;
- отопление от собственной газовой котельной на территории комплекса;
- высота потолков 3-8 метра;
- планировка помещений свободная;
- здание полностью занято арендаторами на краткосрочных договорах, суммарный ежемесячный
платеж 1 571 383 рубля;
- стоимость продажи - 185 000 000 рублей.

3 152,9 кв.м.
- 4-х этажное отдельно стоящее здание, без подвала;
- кирпичное, ж/б перекрытия;
- ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле ЛОФТ;
- несколько отдельных входов с улицы;
- новые сети ХВС, отопления и электроэнергии;
- электрическая мощность - 250 кВт.;
- отопление от собственной газовой котельной на территории комплекса;
- высота потолков 3-4,2 метра;
- грузоподъемник на 500 кг.;
- планировка помещений свободная, шаг колонн 6х6 метра;
- 1 800 кв.м. здания заполнены арендаторами на краткосрочных договорах, суммарный ежемесячный платеж 1 900 000 рублей;
- стоимость 420 000 000 рублей, схема сделки - договор купли продажи.

Территория комплекса обслуживается собственной Управляющей компанией, тариф 130 р./кв.м./месяц.
По всем дополнительным вопросам обращайтесь по телефону.

Продается ПСН площадью 3152 кв.м. Москва, цена 420 000 000 руб.