Продажа помещения свободного назначения, 315 м²

Лот 13254

Pаccматpивaете покупку готoвогo арeндного бизнeca? У нac ecть для вac предложениe. ГАБ «Пeрeкpecток» в ЖK «Тpикoлoр» в pайoне Рocтокино c дoлгoсpочным дoгoвopoм apенды. Вы покупaeте нe пpостo помeщeниe — вы приoбpeтaетe стaбильный дeнeжный поток с первого дня.

Арендатор — федеральная сеть «Перекресток» (Х5 Rеtаil Grоuр)
Долгосрочный договор аренды — уже подписан, с индексацией и без рисков
Площадь — 315 м? (готовое торговое помещение под продуктовый формат)
Расположение — 1-я линия, вход с улицы + отдельный вход из жилого комплекса

Почему это выгодно прямо сейчас?

Нулевые операционные риски — арендатор работает, платит в срок, инвестирует в ремонт и оборудование
Рост капитализации — район активно развивается: новые станции метро, соцобъекты, коммерческая активность
Юридическая чистота — полный пакет документов, без обременений, возможна сделка через эскроу

Это редкая возможность войти в арендный бизнес— с минимальными усилиями, без поиска арендатора, ремонта и запуска.
Вы получаете актив, который уже приносит деньги, с потенциалом роста при продлении договора или перезаключении на более выгодных условиях.

Готовы обсудить детали?
Покажем помещение, предоставлю финансовые модели. Ваш следующий шаг — звонок или сообщение. Остальное — я берем на себя.

МАП – 1 400 000
ГАП – 16 800 000
Площадь – 315 м2
Цена – 160 000 000
Индексация арендной платы – 5% в год
Срок окупаемости – 8 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор