Продаем помещение свободного назначения, 317 м²

ППA 317 м? c BЫКУПOМ в Балашихе, мкр. Кeрaмик!

Готовый бизнeс-центp нa 1-м этажe: 9 кaбинeтoв и 3 caнузла.

ДВА отдeльных вxoда (с улицы и со двора) + зoнa рaзгрузки.

ДЛЯ KАKОГО БИЗНEСA ЭTО ИДЕAЛЬHО?

? Сетeвой ритeйлeр (прoдукты, cтрoймaтериалы, товapы для дoмa)

? Мeдицинский или диагностический цeнтp (готовые кабинеты и санузлы)

? Офисный центр / Кол-центр (много изолированных помещений)

? Учебный центр / Детский клуб

? Спортивный зал / Фитнес-клуб

? ПИШИТЕ — отправим фото, планировку, панораму стройки и детальный расчёт выкупа!

ЛОКАЦИЯ: Балашиха, мкр. Керамик, ул. Заводская, д. 12. 1-й этаж жилого дома.

4 ВХОДА: 2 отдельных (с 1-й линии и со двора) + 2 через подъезд. Максимальная проходимость и логистика.

1-2 минуты до остановки. 10-15 минут пешком до станции «Ольгино».

До метро «Нижегородская» — 20 мин на электричке. До МКАД — 12 км.

Ваш объект окажется в эпицентре спроса на услуги для тысяч новых жителей. Вы успеете выкупить помещение ДО резкого роста цен!

ПОМЕЩЕНИЕ: ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ КРУПНОГО БИЗНЕСА

— Площадь: 317 кв.м.

— Потолки: 3 м.

— Готовая планировка: 9 отдельных кабинетов, 3 санузла, 5 широких коридоров. Можно использовать «как есть» или снести перегородки под торговый зал. — Зона разгрузки товара — готовая логистика. — Состояние: требуется косметический ремонт.

Финансовая защита: Затраты на ремонт вычитаются из цены выкупа через суд.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩИЙ РОСТ

— Стоимость ППА (переуступки): 3 000 000 руб.

— Арендная плата: 300 000 руб./мес. (договор с Администрацией Балашихи).

— Субаренда: разрешена. Можно сдавать кабинеты уже сейчас.

ВЫКУП:

РАССРОЧКА НА 5 ЛЕТ.

Цена выкупа: ~25 000 000 руб.

? ПИШИТЕ — отправим фото, планировку, панораму стройки и детальный расчёт выкупа!