Продается помещение свободного назначения, 318 м²

Лот: 28706. Hапишитe нaм в чaт или пoзвоните – отправим пoдрoбную прeзeнтaцию с фoтогрaфиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpодаeтся торговое помещениe нa Цвeтнoм бульваpe

Уникaльное paспoложениe

Тoргoвое пoмeщение нaxодитcя в cамoм ceрдце Москвы, нa Цветнoм бульвape, вcегo в двух минутах пешком от станции метро «Цветной бульвар». Это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает объект особенно привлекательным для бизнеса.

Преимущества объекта

- Первая линия: Помещение расположено на первой линии, что гарантирует отличную видимость и доступность для клиентов.
- Отдельные входы: Два отдельных входа — с фасада и с торца здания — обеспечивают удобство для посетителей и персонала.
- Витринные окна: Большие витринные окна по фасаду привлекают внимание прохожих и создают дополнительные возможности для рекламы.

Идеально для ресторанного бизнеса

- Вытяжка под ресторан: Уже установлена и выведена на крышу дома, что значительно упрощает открытие заведения общественного питания.
- Приточно-вытяжная вентиляция: Обеспечивает комфортные условия для посетителей и сотрудников.

Технические характеристики

- Площадь: 318 м? открытой планировки, что позволяет адаптировать пространство под любые нужды.
- Высота потолков: 3 - 3.1 м, создающие ощущение простора.
- Электрическая мощность: 120 кВт, что достаточно для любых коммерческих нужд.
- Зона разгрузки/погрузки: Удобство для поставок и логистики.

Финансовая привлекательность

- Арендаторы: Уже работают такие известные бренды, как ВкусВилл, Сокровища императора и Неофарм, что подтверждает востребованность локации.
- Доходность: Месячный арендный поток составляет 2 445 000 рублей, а годовой — 29 340 000 рублей.
- Окупаемость: Всего 11 лет, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости в центре Москвы.

Развитая инфраструктура

Рядом с объектом находятся пешеходный переход и автобусная остановка, что обеспечивает дополнительный поток клиентов. Вокруг развита инфраструктура, что делает это место еще более привлекательным для бизнеса.

Этот объект — отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, желающих приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых престижных районов Москвы.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме