Продажа помещения свободного назначения площадью 320 м² расположенного по адресу Клин, цена 23 500 000 руб.
Продаётся помещение свободного назначения площадью 320,3 м? с действующим стабильным арендатором. Отличный вариант для инвестиций с пассивным доходом.
— Отдельный вход с первого этажа — Высокие потолки — 4 м — Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация — Грузовой лифт для удобной разгрузки товаров
АРЕНДНЫЙ ДОХОД — Основной арендатор: FIX PRICE — Долгосрочный договор — Стабильный доход: 280 000 ?/мес — Дополнительно: парикмахерская (42,5 м?) — 25 000 ?/мес — Общий доход: 305 000 ?/мес
Окупаемость: всего 6,4 года (без учёта ежегодной индексации ~5%)
ПРЕИМУЩЕСТВА: — Надёжный федеральный арендатор — Готовый бизнес без дополнительных вложений — Высокий пешеходный трафик — В здании находятся Сбербанк и OZON — Отличная видимость и удобная транспортная доступность — Расположение в густонаселённом районе
Подходит под любой формат: магазин, офис, салон, студия, пункт выдачи заказов, общепит или мастерская.