Продажа помещения свободного назначения, 321.7 м²

Продажа прав аренды помещения 321м2! Полностью сдано арендаторам! Есть решение по цене выкупа у ДГИ в рассрочку!

Техническое состояние и характеристики.

На объекте выполнена качественная вентиляция, все инженерные системы в рабочем состоянии. Состояние помещений — чистовая отделка, без необходимости капитального ремонта. Подвал сухой, отапливаемый, есть приточно-вытяжная система и туалет для арендаторов.

Арендный бизнес

Объект сдан в аренду полностью. Подписаны договоры на 11 месяцев аренды, арендный поток стабильный. Общий месячный доход составляет 250 000 тысяч рублей. Арендаторы: Раки и рыба(продажа), Ателье, Груминг, Склад товаров для маркетплейсов, Студия звукозаписи, Салон Красоты, Ремонт телефонов, Склад принтеров.

Договор с городом

Договор аренды с городом согласован на 10 лет. Цена выкупа по согласованному договору с ДГИ составляет 18 600 000 рублей. Цену снизили максимально по суду, есть решение суда, ждем договор купли-продажи.

Финансовые условия

Цена объекта складывается из стоимости ДКП (18,6 млн руб) и стоимости ООО (9,3 млн руб). Общая стоимость — 27,9 млн рублей. ВАЖНО: 18,6 млн вы выплачиваете Департаменту в течение 7 лет по ставке, которая равняется 1/3 ставки ЦБ

Дополнительно.
Объект стабилен, юридически прозрачен. Быстрый выход на сделку. Готовы предоставить документы и провести проверку.