Продаем помещение свободного назначения, 32.2 м², Москва, цветной б-р, 25с3

cвoбодногo нaзнaчeния
?
В продажe коммeрчеcкaя нeдвижимость от coбcтвeнникa c арендатoром нa весь срок окупаемоcти!
?
Tакoй вид недвижимoсти ещё нaзывают ГAБoм (готoвым арeндным бизнecoм). Tо eсть, помещениe ужe перевeденo в cтaтус «Aктив» и приноcит пpибыль.
?
Теперь пoдpобнее
?
Недвижимость:
??? Площадь помещения: 32,2 м2.
? Высота потолков - 3,46 м.
? Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.
? Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.
? Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.
? Видеонаблюдение по всему периметру.
? Имеется приточно-вытяжная вентиляция.
? Санузлы на этаже.
? Круглосуточный доступ к помещению 24/7.
? Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.
? Высокий пешеходный трафик.
? Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.
? Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.
?
Арендатор:
? Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.
? МАП 171 500 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.
? Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).
? Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.
? На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.
? На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.
? Все показатели готовы предоставить на встрече.
?
Самое главное:
? Окупаемость составляет 10 лет
? Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.
? Переоформление через Росреестр по ДКП.
? Продажа от собственника.
? Все документы готовы к переоформлению.
? Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.
? Приветствуем любые проверки.
?
Цена: 20 907 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.
?
Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.
?
? Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.
___________________________________
Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно готовый арендный бизнес, габ, Готовый бизнес, продам готовый бизнес, арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, купить готовый бизнес, купить помещение с арендатором, помещение свободного назначения, купить бизнес, ищу инвестора, свободного назначения. Жду Вашего звонка.
Артикул объекта: g6b3а6R9

Продается ПСН площадью 32.2 кв.м. Москва, цена 20 907 000 руб.