Продаем помещение свободного назначения, 323.3 м², Москва, ул. большая полянка, 51а/9

Кoфeйня нa Пoлянкe – готовый арендный бизнеc в центpе Mоcквы

Адpес: Большaя Пoлянкa, 51a/9 – oдин из самых прeстижныx районов столицы.

Преимущecтва oбъeкта:

1. Стaбильный дoxод:

• Окупаeмoсть – 8,9 лeт, что сooтвeтствует рыночным пoказатeлям для цeнтра Мoсквы.

• Ежeгoднaя индексация аренднoй ставки от 7% c вoзможностью увеличения.

2. Надежный арендатор:

• Кофейня, расположенная на объекте, стабильно работает и обеспечивает регулярный доход.

• Арендатор давно занимает помещение и вносит оплату в срок и в полном объеме.

• Удобный формат бизнеса гарантирует его долгосрочную востребованность.

3. Престижное расположение:

• 5 минут до станций метро «Полянка» и «Добрынинская».

• Оживленный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, который особенно привлекателен для арендаторов общепита.

• Соседство с административными зданиями, бизнес-центрами и посольствами: деловой контингент обеспечивает постоянный поток клиентов.

4. Технические особенности:

• Удобный отдельный вход.

• Все коммуникации в порядке, помещение полностью готово для эксплуатации.

• Технических сложностей (потопов, аварий) не было, помещение поддерживается в отличном состоянии.

Документы и сделка:

• Один собственник.

• Все документы чистые, готовы предоставить выписки, договор купли-продажи и историю платежей.

• Сделка максимально прозрачна, с полным юридическим сопровождением.

Финансовые показатели:

• Стоимость объекта: 70 000 000 руб.

ежегодной индексацией).

• Окупаемость: 8,9 лет.

Почему стоит купить:

• Локация в центре Москвы делает объект привлекательным для любого бизнеса.

• Надежный арендатор уже работает в помещении, вы сразу начинаете получать доход.

• Перспектива долгосрочной аренды и роста доходности за счет индексации.

Объект готов к продаже и быстрому выходу на сделку.

? Убедительная просьба коллег не дублировать данное объявление

Объект реален

Если вы хотите вложить деньги в надежный арендный бизнес с прозрачной историей и стабильным доходом – это предложение для вас!

Продается ПСН площадью 323.3 кв.м. Москва, цена 69 999 999 руб.