Продается помещение свободного назначения, 32546 м², Домодедово, ул. корнеева, 35

Лoт 142024.

Продается недостроенный Mногoфункциональный кoмплeкc, раcпoлoжeнный пo aдpесу: Моcковcкая область, г. Домодедовo, ул. Kоpнeевa д. 35
Комплекc pаcпoлoжен в Цeнтpальнoм микpоpaйoнe гoрoдa Домодедoвo, вблизи пepеcечeния тpанспopтных и пeшеходных потоков, в прямой видимости от Каширского шоссе. Развитая транспортная инфраструктура, близость к аэропорту «Домодедово» и основным магистралям. В зоне охвата проживает около 180 тысяч человек. Рядом возводятся крупные микрорайоны с массовой многоэтажной застройкой «Новое Домодедово», «Город счастья» и «Южное Домодедово». До здания многофункционального комплекса «Парк» возможна организация маршрута общественного транспорта. Объект, подлежащий реконструкции и застройки многофункциональным торгово-развлекательным и офисно-гостиничным комплексом, расположен на участке, который находится в крайней западной точке городской застройки г. Домодедово. С восточной стороны, участок граничит с железнодорожной линией павелецкого направления. С южной стороны, с городским парком культуры и отдыза «Елочки». С западной стороны, с Домодедовским автосервисом. С севера, через проезжую часть ул. Корнеева - с жилым районом микрорайона «Центральный» г. Домодедово. На данном участке была начата реконструкция существующих объектов хлебзавода (производственного, административно-бытового комплекса с автосалоном) под размещение комплекса общественного назначения, включающего торговый центр, аппарт-отель, офисный блок, блок общепита. Помимо реконструируемых объектов, на рассматриваемом участке планировалось размещение 5-ти этажной автомобильной парковки с надствроенным 4-х этажнымгостиничным блоком. Также, проектом планировки предусмотрено строительство 12-этажного офисно-жилого комплекса (в западной части данного участка), наземного пешеходного перехда через улицу Корнеева, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Проектом планировки предусмотрено благоустройство прилегающей территории: создание новых пешеходных зон, бульваров и скверов, которые будут связывать жилой микрорайон с рекреационной зоной городского парка «Ёлочки». Многофункциональный комплекс «Парк» может стать самым крупным объектом коммерческой недвижимости в Домодедово и позволит разместить магазины на любой вкус, развлекательную зону и фуд-корт, бизнес-центр, апарт-отель и тд.

Технические характеристики объекта:
Общая площадь - 32 546.19 м2 (без учета офисно - жилого дома) с этажностью от 4-х до 10-ти этажей, площадь змельного участка - 2,4 га (собственность). Обьект находится в стадии незавершенного строительства. Имеется негосударственная проектная экспертиза, проведенная в 2019 году. ВРИ 4 (с 4.1 по 4.10 включительно). Городские коммуникации (получены ТУ). По проекту предусмотрено установка эскалатора, грузовых и пассажирских лифтов, технологическая вытяжка, зона погрузки/разгрузки. Со стороны внутреннего двора здания предусмотрена многоуровневая парковка на 1000 машиномест, а также прилегающая к зданию открытая парковка на 200 машиномест. Дополнительно в проекте предусмотрено строительство 12-ти этажного жилого комплекса. Есть разрешение на возведение ЖК от Аэропорта Домодедово. Разрешенный вид использования - под размещение многофункционального торгово-развлекательного и административно - бытового комплекса с центромтехнического обслуживания автомобилей. Разрешение на строительсво МФК до 28 октября 2028 года.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 1 200 000 000 рублей;
Собственность Юр.лицо НДС
Продажа по ДКП

Продается ПСН площадью 32546 кв.м. Московская область, цена 1 200 000 000 руб.